Строительство домов из клееного бруса в Астане под ключ: проекты и цены

«Кромвель - Нур-Султан»

010007, Акмолинская область, г. Нур-Султан, ул. Тайбурыл, 7/2

Телефон:	+7 (717) 269-62-95
Email:	astana@kromvel.net
Стоимость работы:	от 183 200 тнг

Особенности

Клееный брус — это оптимальный материал для строительства жилого дома. Особая технология производства клееного бруса позволяет получить строительный материал, который имеет монолитную структуру без трещин и пустот. Высокая плотность древесины и применение антипиренов позволяют получить огнестойкий, прочный и долговечный материал.

Характеристики клееного бруса:

брусья имеет строгую геометрическую форму;
элементы бруса надежно соединены благодаря использованию синтетических составов и применению мощного гидравлического оборудования;
при производстве пиломатериала создаются технологические отверстия для крепежа, что облегчает монтаж элементов;
благодаря тщательной обработке древесины клееный брус не подвержен возникновению плесени и грибка:
материал обладает высокой прочностью и применяется для строительства жилых домов в сложных климатических условиях.

Главной особенностью клееного бруса является минимальная деформация и усадка в сравнении с другими типами пиломатериалов. Дом из клееного бруса дает минимальную усадку. После возведения коробки можно сразу устанавливать внутренние перегородки и приступать к внутренней отделке.

Калькулятор стоимости дома из бруса в Астане «под ключ»

Площадь:

м²

Тип бруса:

Примерная стоимость*

₸

*Примерная стоимость работ с учетом материалов!

Цены указаны ориентировочные, «под ключ» — от фундамента до конька, с материалами

1. Этапы строительства

Необходимым условием строительства жилого дома является создание проекта. Специализированные строительные компании при разработке проекта предлагают большое количество вариантов, а также берут на себя внесение изменений и получение необходимых разрешений.

1.1 Проект дома из клееного бруса представляет собой пакет документов:

План фундамента. Результаты инженерно-геологической экспертизы, данные о типе фундамента, глубине закладки, необходимых материалах.
Чертеж строения с разбивкой по этажам. Расположение, описание и геометрические параметры оконных и дверных проемов, межкомнатных перегородок, инженерных коммуникаций.

Расчет разбрусовки. В этом документе содержится информация о точном количестве и сечении клееного бруса. При наличии разбрусовки гораздо проще рассчитать расход материала для строительства.
План крыши. Указывается количество, расположение и описание балок, стропил, типа утеплителя, вида кровельного материала.

1.2 Фундамент

Деревянный дом имеет сравнительно небольшой и вес и не нуждается в усиленном основании. Виды фундамента для дома из клееного бруса: мелкозаглубленный ленточный, буронабивной свайный, монолитный.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент является наиболее распространенным и простым в обустройстве.

Этапы создания фундамента:

Выполняется разметка фундамента. Внешние углы будущего здания отмечают колышками, которые последовательно соединяют строительным шнуром.
Внутри контура на расстоянии 50 см делается аналогичная разметка.
По размеченному периметру производится выемка грунта. Рекомендуемая глубина траншеи не менее 50 см.
На дно траншеи насыпают песок слоем 10-15 см, разравнивают его и утрамбовывают.
В траншее монтируют щиты для цоколя здания. При изготовлении щитов необходимо учитывать высоту цоколя, который должен возвышаться над уровнем почвы не менее чем на 60-80 см.
Для укрепления фундамента используют арматурную сетку или арматурные прутья, связанные в местах пересечения специальной гибкой проволокой.
Бетон заливают внутрь опалубки слоями и оставляют на месяц для набора прочности.

1.3 Цоколь

При выборе ленточного фундамента цоколь создается вместе с основанием. В других случаях цоколь может быть:

деревянным на деревянных столбах, вкопанных в землю;
деревянным с каменными столбами;
сплошным, выполненным из камня.

Для отделки железобетонного или каменного цоколя рекомендуется использовать водонепроницаемые материалы. Для защиты древесины ее пропитывают антисептическими составами и обрабатывают средствами, улучшающими огнестойкость материала.

Варианты отделки цоколя:

клинкерная плитка или каменная крошка на основании из термопанелей;
керамогранитная плитка;
натуральный камень;
штукатурка.

1.4 Стены

Перед укладкой нижнего ряда бруса необходимо покрыть фундамент гидроизоляцией. Битумная мастика или жидкая смола наносятся на фундамент в несколько слоев. После нанесения гидроизоляционного материала необходимо тщательно разровнять его специальным шпателем, так как для укладки бруса требуется идеально ровная поверхность.

Фиксацию первого ряда рекомендуется выполнять следующим образом:

балки укладывают на поверхность фундамента и фиксируют между собой металлическими скобами;
в каждой балке высверливается по 2 сквозных отверстия диаметром 10 мм с заглублением в фундамент на 5-10 см;
балки убирают, а в углубления в фундаменте вбивают деревянные заглушки;
балки возвращают на место и забивают в отверстие металлическую шпильку;
поверх первого ряда укладывают теплоизоляцию, после чего укладываются второй и все последующие ряды бруса.

1.5 Крыша

При проектировании формы крыши для деревянного дома необходимо учитывать конфигурацию строения, вес кровли, предполагаемую снеговую и ветровую нагрузку на стропила. На основании этих показателей рассчитывается оптимальная высота крыши и угол наклона стропил.

Популярные кровельные материалы для дома из клееного бруса:

Ондулин. Листовой кровельный материал, который отличается легкостью, низким водопоглощением и стойкостью к коррозии.
Металлочерепица. Преимущества металлочерепицы — привлекательный внешний вид, легкость монтажа, отличная сопротивляемость внешним воздействиям, доступная цена.

Древесина. Дранка, гонт, шиндель обладают высокой прочностью, отличными звукопоглощающими свойствами и долговечностью. Например, срок службы кровли из шинделя составляет более 60 лет.
Натуральная черепица. Этот материал хорошо сочетается с деревом и отличается большим выбором оттенков. Черепица имеет высокие показатели огнеупорности и относится к экологически чистым материалам.

1.6 Окна и двери

При установке окон и дверей в доме из клееного бруса нужно принимать во внимание усадку здания. Наиболее активно изменяется высота дома, оконных и дверных проемов в первый год после возведения коробки. Ошибки, допущенные при монтаже, приводят к плачевным результатам. Стекла трескаются, рамы перекашиваются, двери перестают открываться и закрываться.

Чтобы исключить нежелательные последствия при проектировании дома необходимо предусмотреть установку обсадных коробок. Обсада в доме из клееного бруса защищает окна и двери от деформации при усадке здания и служит для дальнейшего монтажа оконных и дверных блоков.

1.7 Утепление

Чтобы максимально снизить потери тепла в деревянном доме необходимо утеплить потолок, стены и пол. Правильно спроектированное и выполненное утепление позволяет значительно уменьшить затраты на обогрев помещений.

Потолок

Для утепления чердачного помещения используют плиты каменной ваты, которые укладывают между стропилами. Со стороны кровли теплоизоляционный материал необходимо закрыть мембраной, с другой стороны — пароизоляционной пленкой. Потолок утепляют насыпными или рулонными теплоизоляционными материалами, которые располагают между балками перекрытия.

Стены

Утеплить стены дома из клееного бруса можно двумя способами — изнутри или снаружи. Наиболее предпочтительный вариант — устройство вентилируемого фасада. В качестве утеплителя рекомендуется использовать минеральную вату.

Пол

Для утепления деревянного пола можно использовать минеральную вату плотностью от 140 кг/м3. Если планируется монтировать систему «теплый пол», то в качестве утеплителя больше подойдет пенопласт. На основание настилают гидроизоляцию и укладывают листы пенопласта. Поверх утеплителя укладывают трубы и заливают цементной стяжкой.

1.8 Инженерные коммуникации

Создание инженерных коммуникаций в деревянном доме относится к наиболее сложным видам работ. При проектировании разводки водопровода, канализации и электропроводки учитывается специфика здания, просчитываются варианты создания автономных коммуникаций при невозможности подключения к централизованным системам.

Электропроводка

Проектирование и монтаж электропроводки включает в себя:

расчет необходимой мощности исходя из количества и назначения домашней электротехники;
ввод электрокабеля в дом;
разводка электропроводки;
установка электрической фурнитуры.

Отопительная система

Для обогрева деревянного дома лучшее решение это монтаж замкнутой водяной системы отопления с радиаторами. Котел может быть твердотопливным, газовым или электрическим.

Водоснабжение

Грамотное планирование разводки водопроводной системы позволит избежать проблем с напором или недостаточным прогревом воды. Для обеспечения бесперебойной подачи воды рекомендуется монтаж фановой трубы. Установка фильтров разной степени очистки позволит получить чистую питьевую воду независимо от источника — артезианской скважины, колодца или городского водопровода.

Канализация

Оптимальным решением для частного дома является проектирование автономной канализационной системы с созданием индивидуального септика. При монтаже трубопроводных систем в деревянном доме необходимо оставлять усадочные зазоры и использовать специальные амортизирующие приспособления — демперы.

Пошаговая схема взаимодействия по строительству дома

Шаг 1

Составление наглядной карты - сметы

Удобно в самом начале строительных работ иметь четкое представление о том, как будет развиваться ваш проект. Узнайте заранее уровень необходимых затрат.

Хорошая смета - это незаменимая карта для успешного достижения цели. Наш опытный сметчик позволит вам наглядно проследить динамику работ, а также оценить целесообразность использования каждого рубля.

Стоит ли говорить, что подобное видение полностью исключает незапланированные расходы, что позволяет экономить до 30% общего бюджета.

Шаг 2

Заключение Договора подряда

Договор - это, в первую очередь, гарантия. Наша гарантия выделяет нас из сонма строительных фирм. Дело в том, что стоимость работ в нашем Договоре фиксированная. Она не изменится внезапно в ходе работ.

Предотвратите игру под названием «вытягивание денег из вашего кармана».

Шаг 3

Строительство дома из клееного бруса

Доверьте строительство профессионалам европейского уровня, мастерам, способным воплощать любые ваши идеи. Мы исповедуем творческий подход на основе практичности. Постройке вашего дома будут способствовать лучшие строительные материалы и технологии.

Шаг 4

Пост строительная обработка

После завершения работ мы сами проведем сухую и влажную уборку. Ваш дом засияет так, словно минуту назад в нем не бушевала строительная стихия. Даже гениальный Шерлок Холмс не сможет отыскать лишнюю соринку.

Вам не придется тратить силы и деньги на вывоз мусора. Мы все сделаем сами!

Шаг 5

Прием выполненных работ

Осмотрите свежим взглядом новый дом. Все завершено и вас все устраивает. Теперь самое время закрепить результат на бумаге. Мы подписываем акт выполненных работ и акт приема-сдачи.

Только после принятия работы, производится окончательный расчет.

Мы даем гарантию на бесплатное устранение дефектов в течении года. Но почему-то гарантия в подавляющем большинстве случаев остается невостребованной.

1.9 Отмостка

Отмостка предотвращает попадание дождевой и талой воды в фундамент и используется как дорожка вокруг дома.

Рекомендуемая ширина отмостки для деревянных строений из бруса составляет от 60 см до 120 см.
Обязательным условием при ее создании является соблюдение уклона от дома.
Для устройства отмостки используются традиционные материалы — песок, щебень, арматура, а также бетон или асфальт.

2. Отделка

2.1 Стены

Стены в доме из клееного бруса имеют идеально ровную поверхность, так как изготовлены из тщательно подогнанных друг к другу элементов. Благодаря этой особенности нет необходимости выравнивать поверхность, можно сразу приступать к декоративной отделке.

Для отделки стен наиболее распространенным вариантом является покраска. Чтобы сохранить естественный цвет древесины и придать ей блеск стены шлифуют и покрывают прозрачным лаком.

Профессиональная отделка стен в Астане >>

2.2 Пол

Для отделки пола в жилых помещениях можно использовать ламинат, паркетную доску или пробковое покрытие. В кухне и ванной комнате лучшая защита для пола это керамическая плитка, уложенная на стяжку.

2.3 Потолок

Беспроигрышным вариантом является оформление потолка вагонкой. Этот материал выглядит красиво и естественно, а при необходимости такой потолок можно покрасить в любой цвет. В спальне или детской можно установить тканевые натяжные потолки. Помимо эстетичного внешнего вида натяжные конструкции хорошо переносят усадочные процессы, которые продолжаются в течение 3-4 лет после постройки дома.

Преимущества строительства домов от компании «Кромвель»

100% Гарантия

Мы по-настоящему заботимся о каждом клиенте

Наслаждаться новым домом гораздо приятней со 100% гарантией. Мы гарантируем качество материалов и работ.

Качественные Материалы

Доставим «до двери» выбранные вами материалы

Вам не нужно бегать по рынкам и разбираться в кровельных материалах. Забудьте о переплате за транспорт.

Высокая Скорость

Быстрое воплощение вашей мечты!

Вы получаете внимательность к деталям сметы, все работы начинаются вовремя и завершаются в срок.

Оплата за Результат

Вы платите только за то, что вам нравится

Никакой предоплаты! Расплачивайтесь только по факту, только после сдачи очередного этапа выполненных работ.

Плюсы и минусы строительства домов из клееного бруса

Плюсы дома из клееного бруса:

Работы по внутренней отделке можно начинать сразу после возведения дома. Нет необходимости выжидать год, так как клееный брус дает усадку менее 1%.
Применение клееного бруса в строительстве позволяет воплотить в жизнь самые смелые архитектурные решения. Материал производится по технологии, которая позволяет получить брус требуемой длины и любой геометрической формы.

Благодаря особой технологии изготовления клееный брус имеет красивый внешний вид и ровную поверхность. Это позволяет избежать дополнительной внешней или внутренней отделки и сэкономить на строительных материалах.
Древесина обладает отличными теплоизоляционными характеристиками. Грамотно спроектированный и правильно построенный деревянный дом хорошо сохраняет тепло зимой и прохладу летом.

К минусам строительства деревянного дома можно отнести неустойчивость материала к воздействию огня и необходимость поиска квалифицированных исполнителей. Решить вопрос с пожарной безопасностью помогает использование специальных пропиток для древесины — антипиренов.

Стоимость заказа проекта и оплата работы профессиональных строителей — это небольшая цена за прочный, теплый и красивый дом.

У вас все еще остались вопросы?

Задайте их нашим специалистам

Задать вопрос

Дома из клееного бруса в Астане

Оставьте заявку на расчет стоимости

Заказать смету

Строительство дома из клееного бруса в Астане «под ключ» с проектом и материалами

Дом из клееного бруса от 183 200 тнг за 1 м2