Капитальный ремонт квартиры в Астане «под ключ»

«Кромвель - Нур-Султан»

010007, Акмолинская область, г. Нур-Султан, ул. Тайбурыл, 7/2

Телефон:	+7 (717) 269-62-95
Email:	astana@kromvel.net
Стоимость работы:	от 55 200 тнг

Особенности капитального ремонта квартиры

Отличие капитального ремонта от косметического, заключается в возможности полного изменения планировки.

Проведение комплексного ремонта предусматривает:

демонтаж либо перенос стен и перегородок;
устройство арочных или дверных проемов;

замену сантехнического оборудования;
смену стеклопакетов;
демонтаж и замена отопительных приборов;
замена газового оборудования;
ремонт или замена водопроводной и канализационной систем;
штробление стен и прокладка кабеля для подключения интернета;
устройство теплых полов.

В случае износа электропроводки или элементов системы вентиляции квартиры, изменения коснутся и этих коммуникаций.

Кроме переоборудования инженерно-технических систем обязательными являются следующие виды работ:

выравнивание поверхностей стен и потолков;
устройство стяжки;
предчистовая и чистовая отделка помещений.

В случае замены деталей водопроводной или канализационной системы потребуется демонтаж и укладка нового кафеля в ванной.

Капитальный ремонт в новостройке несколько отличается от порядка проведения и видов ремонтных работ в жилом помещении. Во время капитального ремонта в новой квартире требуется демонтаж кафеля и замена отслужившего свой срок оборудования.

Ремонт «под ключ» проводится с учетом особенностей нового здания — усадки, которая может длиться один-два года. Рекомендуется начинать отделочные работы после завершения всех усадочных явлений.

В том случае, если ремонт необходимо выполнить в сжатые сроки, тогда при выборе материалов предпочтение следует отдавать пластичным и недорогим видам.

Калькулятор стоимости капитального ремонта квартиры в Астане

Площадь:

м²

Вид ремонта:

Примерная стоимость*

₸

*Примерная стоимость работ без учета материалов!

Из чего складывается цена ремонта

Главной особенностью капитального ремонта является необходимость координировать и держать под контролем проведение всех рабочих процессов. Каждый из этапов тесно взаимосвязан со всеми остальными.

При заказе услуг в строительной компании, цена за метр квадратный (м2) складывается из совокупности многих факторов:

объем работ — зависит от общей площади всех помещений в квартире;
уровень сложности — косметический, капитальный или евроремонт;
количество и виды работ — демонтаж, подготовка поверхностей, оштукатуривание, малярные, сантехнические, электромонтажные;
оплата услуг специалистов — дизайнеров, отделочников, электриков, сантехников;
затраты на приобретение материалов.

Стоимость строительных материалов и фурнитуры во многом зависит не только от количества, но и от качества каждого вида материала. Чтобы представить, из чего складывается цена капитального ремонта, необходимо составление сметы, которая поможет скорректировать затраты.

Для того, чтобы снизить общую сумму вложений, можно сделать ремонт своими руками или отменить некоторые виды работ.

Несмотря на желание сэкономить, необходимо помнить, что выполнение качественного и надежного ремонта должно отвечать требованиям безопасности.

Обратиться за помощью к профессионалам — это самая лучшая возможность отремонтировать квартиру качественно, недорого и с соблюдением всех норм безопасности.

Схема работы по капитальному ремонту квартиры

Этап 1

Составление наглядной карты - сметы

Удобно в самом начале строительных работ иметь четкое представление о том, как будет развиваться ваш проект. Узнайте заранее уровень необходимых затрат.

Хорошая смета - это незаменимая карта для успешного достижения цели. Только в карте-смете отображаются не материки и океаны, а маршрут ремонта. Наш опытный сметчик позволит вам наглядно проследить динамику работ, а также оценить целесообразность использования каждого рубля.

Стоит ли говорить, что подобное видение полностью исключает незапланированные расходы, что позволяет экономить до 30% общего бюджета.

Этап 2

Заключение Договора подряда

Договор - это, в первую очередь, гарантия. Наша гарантия выделяет нас из сонма строительных фирм. Дело в том, что стоимость ремонта в нашем Договоре фиксированная. Она не изменится внезапно в ходе работ.

Предотвратите игру под названием «вытягивание денег из вашего кармана».

Этап 3

Капитальный ремонт квартиры

Доверьте ремонт профессионалам европейского уровня, мастерам, способным воплощать любые ваши идеи. Мы исповедуем творческий подход на основе практичности. Преображению вашей квартиры будут способствовать лучшие строительные материалы и технологии.

Онлайн система видео контроля избавит от излишних переживаний за свою недвижимость.

А самое главное, вам не понадобится уезжать из квартиры во время ремонта.

Этап 4

Пост ремонтная обработка

После проведения ремонта мы сами проведем сухую и влажную уборку. Ваша квартира засияет так, словно минуту назад в ней не бушевала ремонтная стихия. Даже гениальный Шерлок Холмс не сможет отыскать лишнюю пылинку.

Вам не придется тратить силы и деньги на вывоз мусора. Мы все сделаем сами!

Этап 5

Прием выполненных работ

Осмотрите свежим взглядом обновленную квартиру. Все завершено и вас все устраивает. Теперь самое время закрепить результат на бумаге. Мы подписываем акт выполненных работ и акт приема-сдачи.

Только после принятия работы, производится окончательный расчет.

Мы даем гарантию на бесплатное устранение дефектов в течении года. Но почему-то гарантия в подавляющем большинстве случаев остается невостребованной.

Последовательность работ: с чего начать капитальный ремонт

Чтобы понять, с чего начать ремонтировать квартиру, необходимо составить проект, в котором все этапы ремонта следуют в строгой последовательности.

Это поможет избежать затягивания сроков, увеличения стоимости из-за необходимости переделывать уже выполненные работы.

Опытный подрядчик составляет план проведения ремонтно-строительных работ с материалом исполнителя или заказчика, таким образом, чтобы избежать:

нарушения технологических процессов;
повреждения уже готовых объемов;
повторных вызовов специалистов на объект.

Без соблюдения четкой последовательности можно столкнуться с рядом проблем.

Например, когда из-за стояка зашитого в гипсокартоновый короб не удается установить умывальник, или к осветительным приборам не подведено электропитание.

Готовый проект состоит из следующих пунктов:

планировка всех помещений после капремонта;
схема расположения коммуникаций;
план расположения сантехнического оборудования и технологических приборов (газовых и водяных счетчиков, сплит-систем, встроенной мебели).

Основные этапы капитального ремонта квартиры

После того, как заказчик утвердит проект, производится прокладка временных сетей, так как во время капитального ремонта производится замена всех коммуникаций.

После этого можно приступать непосредственно к ремонту, который состоит из следующих этапов:

Демонтажные работы

Включают в себя удаление всех слоев отделки, трансформацию дверных или арочных проемов, напольного покрытия, ограждений лоджий и балконов. В случае перепланировки потребуется снос не несущих перегородок.

Основной монтаж

Заключается в подготовке дверных и оконных проемов для установки стеклопакетов и межкомнатных дверей.

Затем следует остекление лоджии или балкона, производится прокладка коммуникаций, укладка теплого пола, а также сооружение перегородок. Следующим этапом является оштукатуривание стен.

Рекомендуется производить прокраску потолков в жилых комнатах. Это необходимо для защиты натяжного потолка от осыпания мусора.

К основному монтажу относится гидроизоляция пола в ванной, монтаж кондиционеров, подключение интернета и кабельного телевидения, установка входной двери.

Гарантией качественного ремонта является слаженное функционирование нескольких групп мастеров, одновременно выполняющих строительно-ремонтные работы.

Финишный монтаж

После установки черновой электрики, труб водоснабжения и канализации следует укладка арматурной сетки на пол и заливка стяжки.

Затем зашивают коммуникации коробами из гипсокартона, после чего следует грунтовка поверхностей, установка внешних и внутренних уголков, шпатлевание.

После выравнивания стен, производится установка натяжного потолка. Одновременно выполняются отделочные работы на балконе, укладка кафеля в санузле, установка ванной.

Далее следует монтаж подоконников, пластиковых откосов, оклейка стен обоями, укладка напольного покрытия.

Вы платите только за то, что вам нравится

Никакой предоплаты! Расплачивайтесь только по факту, только после сдачи очередного этапа выполненных работ.

Создать заявку

Преимущества капитального ремонта от компании «Кромвель»

Оплата за Результат

Вы платите только за то, что вам нравится

Никакой предоплаты! Расплачивайтесь только по факту, только после сдачи очередного этапа выполненных работ.

Качественные Материалы

Доставим «до двери» выбранные вами материалы

Вам не нужно бегать по рынкам, стоять в очередях и разбираться в марках качественных материалов. Забудьте о переплате за транспорт.

Высокая Скорость

Приятно видеть как день за днем воплощается ваша мечта!

Вы получаете внимательность к деталям сметы, все работы начинаются вовремя и завершаются в срок. Без срывов и цейтнотов.

Контроль Качества

Отслеживайте ход работ в режиме реального времени!

Мы организуем для вас видеонаблюдение и подготовим фотоотчет. Контролируйте качество ремонта!

100% Гарантия

Мы по-настоящему заботимся о каждом клиенте

Наслаждаться новой атмосферой и уютом гораздо приятней со 100% гарантией. Мы гарантируем качество материалов и работ.

Без Отселения

Живите в своем доме во время проведения ремонтных работ

Мы работаем настолько тихо и чисто, что вам не нужно перебираться к родственникам или съезжать в загородный дом.

Примеры дизайнов в интерьерах современных квартир

FAQ Часто задаваемые вопросы

Что входит в капитальный ремонт квартиры?

Капитальный ремонт должен проводиться каждые 15-20 лет. В ходе ремонта производится замена конструкций и коммуникаций, подверженных износу, а также полное переобустройство квартиры.

Капитальный ремонт подразумевает выполнение следующих видов работ:

снос старых и возведение новых перегородок;
замена окон и дверей;
остекление и утепление лоджии или балкона;
замена труб водоснабжения и канализации;
замена электропроводки;
выравнивание стен;
замена системы отопления;
устройство стяжки пола;
монтаж и отделка потолка;
плиточные работы;
поклейка обоев;
настил напольного покрытия.

С чего нужно начинать капитальный ремонт в квартире по этапам?

Капитальный ремонт квартиры начинается с составления проекта, в котором все этапы капремонта следуют в определенной последовательности. Составление проекта поможет уложиться в бюджет ремонта и провести все необходимые работы в установленные сроки.

Без соблюдения очередности технологических процессов возможны ошибки, для исправления которых потребуется немало времени и средств. В готовом проекте должна быть отображена планировка каждого помещения в квартире после капремонта, схема разводки коммуникаций, а также подробный план расположения сантехники, газовых и водяных счетчиков, встроенной мебели.

Какой инструмент используется и кто осуществляет контроль качества выполняемых работ?

Специалисты компании имеют в своем арсенале весь набор профессионального оборудования и инструмент от ведущих производителей, что позволяет выполнять строительно-отделочные работы на высоком уровне. Контроль всех мероприятий осуществляется квалифицированным прорабом и начальником участка.

Персональный менеджер также готов ответить на все вопросы, связанные с проводимыми ремонтно-отделочными работами. При необходимости Вы может самостоятельно наблюдать за ходом ремонта благодаря предоставляемой услуге «фото-отчет». Следует отметить, что весь персонал имеет гражданство РФ, обладает высокой квалификацией, и допускается к работе только после специального обучения и аттестации.

Какие материалы используются в работе?

Тарифной сеткой предусматривается как использование в работе Ваших материалов, так и приобретение и доставка всех расходников самой компанией. При выборе материалов особое внимание уделяется качеству и наличию соответствующих сертификатов. В работах всегда используются исключительно высококачественные материалы от ведущих, хорошо зарекомендовавших себя производителей, а количество и основные параметры обязательно полностью прописываются в сметной документации.

Как показывает практика, выбор и приобретение черновых материалов целесообразно доверить профессионалам. Отделочные материалы могут быть приобретены непосредственно Вами. При необходимости, специалист компании проконсультирует Вас по вопросам их выбора и приобретения.

Кем осуществляется подъем строительных материалов и вывоз мусора после проведения работ?

Данные услуги входят в перечень тарифов, и обязательно прописываются в договоре. При необходимости специалисты компании возьмут на себя все проблемы, которые связаны с процедурой вывоза и хранения предметов интерьера или мебели.

После проведения всего объема ремонтных работ, мастерами будет вывезен весь мусор, после чего производится сухая и влажная уборка помещения. Также следует отметить, что поэтапное проведение ремонта позволяет минимизировать все неудобства, которые могут возникнуть в процессе выполнения работ.

Каким образом осуществляется оплата проведенных работ?

После подписания договора Вами вносится стандартная предоплата на приобретение материалов. Все выполненные работы оплачиваются только по факту, после того, как Вами будет подписан акт приемки. Поэтапная оплата предполагает внесение денежных средств после приемки каждого этапа работ. При необходимости произвести безналичный платеж необходимо получить реквизиты у персонального менеджера.

Важным нюансом является то, что полная стоимость прописывается в договоре и остается неизменной на всех этапах. Изменение стоимости возможно только по Вашему желанию, при изменении объема выполняемых ремонтных работ. Возможность оплатить все материалы после доставки и ремонтные работы после их выполнения, полностью исключает любые риски.

С чего начинается и из каких этапов состоит ремонт?

Ремонтные работы начинаются с подготовительного и демонтажного этапов, в процессе которых осуществляется удаление всей старой отделки и качественная подготовка поверхностей. Весь процесс ремонтных работ условно включает в себя несколько основных этапов, представленных проектированием, составлением сметы, закупкой материалов, подготовкой, отделкой, а также размещением мебели и оснащением.

Черновая и чистовая отделка дополняются работами с сантехническими приборами, системами отопления и водоснабжения, а также электрической проводкой, поэтому ремонт осуществляется специалистами по отделке, электриком, сантехником, штукатурами и плотниками.

Какие отличия имеет «Евроремонт» от косметических и капитальных ремонтных работ?

Косметическим ремонтом не предполагается замена окон и дверей, проведение выравнивания стеновых или потолочных поверхностей, а также замена электропроводки и сантехнических коммуникаций. Осуществление капитального ремонта заключается в проведении большого объема работ, представленных удалением старой отделке, выравниванием всех поверхностей и заменой коммуникаций, а также перепланировкой.

Евроремонт относится к категории полностью профессиональных и высококачественных ремонтных работ, отличающихся применением самого современного оборудования и новейших технологий. Такой ремонт включает в себя самый полный комплекс мероприятий, выполняемых в соответствии с профессионально разработанным дизайнерским проектом.

Из каких показателей складывается общая стоимость ремонта?

Стоимость ремонтных работ – показатель индивидуальный. На формирование окончательной цены оказывают влияние несколько основных факторов, включая объем всех необходимых работ, общее состояние помещение и сложность ремонта.

Безусловно, общая стоимость косметического ремонта, будет на порядок ниже, чем выполнение капитального ремонта. Правильно и точно определиться с окончательной стоимостью позволяет грамотно составленный дизайнерский проект и сметная документация.

Можно ли отказаться от комплексных ремонтных работ «под ключ» и заказать частичный ремонт?

Специалисты компании способны выполнить на высоком уровне работы вне зависимости от их степени сложности и объема, поэтому готовы предложить как ремонт «под ключ», так и отдельные виды работ. Однако, комплексный ремонт – это всегда более выгодное решение, позволяющее сэкономить порядка 25-30% от общей стоимости.

Прежде чем окончательно определиться с объемом частичных ремонтных работ, рекомендуется получить консультацию квалифицированных специалистов компании.

Могут ли специалисты компании закончить ремонт, уже начатый собственными силами?

Согласование подобных вопросов происходит строго индивидуально, с учетом многих факторов. Вызванный оценщик компании не только поможет правильно определиться с целесообразностью выполнения мастерами уже начатого ремонта, но также составит смету на предстоящие работы.

Выполняется ли компанией дизайн-проект ремонтируемого помещения и что в него входит?

Решение о необходимости разработки дизайн-проекта принимается исключительно вами, но следует помнить, что наличие проектной документации не только значительно упрощает согласование основных этапов проведения ремонтных работ, но также позволяет вам осуществлять контроль выполнения ремонта на всех этапах. Кроме всего прочего, ориентируясь на дизайн-проект есть возможность максимально точно произвести расчет всего необходимого строительного и отделочного материала.

Разработка дизайн-проекта включает в себя составление обмерочного плана и чернового чертежа, а также ведомость строительно-отделочных материалов и визуализацию. При желании вы может предоставить компании самостоятельно выполненный эскиз, на котором должно быть максимально точно отображено желаемое расположение мебели, осветительных приборов и электрических розеток.

Предоставляется ли гарантия на выполняемые ремонтные работы?

Компания ответственно подходит ко всем этапам, связанным с ремонтом, поэтому в договоре, который заключается между вами и компанией, как исполнителем, предусмотрена гарантия не только на используемые комплектующие и строительно-отделочные материалы, но также на все виды выполняемых ремонтных и отделочных работ.

Акт сдачи объекта подписывается вами только после приемки работы. При необходимости, специалистами сервисной службы и технической поддержки, осуществляется оперативный выезд на объект и быстрое устранение всех возникших в процессе эксплуатации проблем или неисправностей. Ознакомиться с шаблоном типового договора вы можно по заявке, отправленной на электронную почту компании.

В чем заключаются преимущества акриловой ванны по сравнению с традиционной чугунной?

Одним из основных достоинств акриловой ванны является многообразие форм, что обусловлено простой технологией изготовления. Средний вес акриловой ванны составляет 15-25 кг против 120-150 кг чугунной модели.

Несмотря на то, что эмаль чугунной ванны тяжело переносит ударное воздействие – сколы подлежат реставрации, а любые царапины от абразивов на акриле, легко шлифуются специальными пастами. Кроме всего прочего, прогрев акрила более быстрый, а остывание воды в ванне медленное, примерно на 1^оС за 30 минут.

Будут ли удобства в квартире во время ремонта ванной комнаты и как долго длятся работы?

Горячее и холодное водоснабжение на кухне, а также работа унитаза не будут нарушены в процессе выполнения ремонтных работ, если нет необходимости осуществлять замену общего стояка. Использование ванной будет возможно только после завершения укладки плитки или любого другого отделочного материала.

В соответствии с установленной технологией, а также зависимости от объема выполняемых работ и особенностей применяемых строительно-отделочных материалов, сроки проведения всех мероприятий по комплексному ремонту могут варьироваться от 10 дней до 3 недель.

У вас все еще остались вопросы?

Задайте их нашим специалистам

Задать вопрос

Капитальный ремонт квартиры в Астане

Оставьте заявку на замер прямо сейчас

Заказать замер

Капитальный ремонт квартиры в Астане с оплатой по факту выполнения и гарантией до 5 лет

Капитальный ремонт квартиры от 55 200 тнг за м2 работы