Стоимость ремонта квартиры в Астане за квадратный метр работы с материалами и без в 2023 году

«Кромвель - Нур-Султан»

010007, Акмолинская область, г. Нур-Султан, ул. Тайбурыл, 7/2

Телефон:	+7 (717) 269-62-95
Email:	astana@kromvel.net
Стоимость работы:	от 23 200 тнг

Особенности расчета стоимости ремонта квартир

Средняя цена на ремонт квартиры – как средняя температура по палате.

Одним достаточно сделать косметический, поскольку всего пару лет назад приобрели жилье в новостройке, а другим необходим капитальный, ибо полученная в наследство квартира слишком обветшала.

Потому и суммы в каждом случае окажутся разными, хотя результат может быть одинаковым.

И все-таки, на что следует обращать внимание, производя расчет?

Основные параметры, которые формируют цену ремонта квартиры:

Метраж квартиры

Чем он меньше – тем дороже стоимость работ за квадратный метр по полу.

Исходя из этого, переоборудование загородного холла на 150 кв. метров может выйти дешевле, чем ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке.

Тип дома

Панели изготавливаются в заводских условиях, за счет чего стены выходят максимально ровными. Кладка из кирпича, газобетона или других блочных материалов производится по месту.

Поэтому для устранения неровностей требуется больше материалов для черновой отделки. Соответственно возрастает и стоимость работ.

Возраст дома

Новостройка отремонтируется дешевле, тогда как в старом доме наверняка потребуется проводить замену коммуникаций, а в постройках позапрошлого века – и реконструкцию.

Класс ремонта

Самый дешевый – косметический. Далее следуют эконом, стандарт и премиум. Каждый класс обозначает перечень определенных работ.

Так, при косметическом стены выравнивают шпатлевкой, а не штукатурной смесью.

Фактура материалов

Даже если вы планируете просто перестелить пол, укладка керамогранита обойдется на порядок выше, чем обычного линолеума. Хотя оба варианта работ могут классифицироваться как ремонт эконом-класса.

Мастерство исполнителя

Профессиональная укладка плитки заметно отличается от выполненной малоопытным рабочим. Это же касается и других ремонтных работ. Не стоит экономить, нанимая строительную бригаду.

Специалисты своего дела подскажут вам, где можно подобрать лучше материалы, не допустят перерасход клеевых смесей и организуют подрезку лучшим способом.

Наличие дизайнерского проекта

Оформление документации для ремонта небольшого жилого помещения не очень распространенная практика. С другой стороны, визуализация пожеланий заказчика помогает мастерам осознать весь спектр требуемых работ.

К тому же, проект на бумаге легче подкорректировать, чем переделывать «наживо» прокладку электрокабеля или фартука на кухне.

Скорость выполнения

Чем жестче выставляются сроки – тем дороже выходит ремонт. В то же время никому не нравится полгода смотреть на недоделанные стены.

Чтобы обезопасить себя от таких рисков, следует, наряду со сметой, прописать график выполнения всех ремонтных работ.

Иногда владельцы квартир пытаются сэкономить, нанимая на отдельные работы разных исполнителей. В итоге это приводит лишь к удорожанию сметы.

Оформляя договор на ремонт «под ключ» с одной строительной бригадой вы значительно снизите вероятность осуществления некачественных работ.

Калькулятор стоимости ремонта квартиры в Астане

Площадь:

м²

Вид ремонта:

Примерная стоимость*

₸

*Примерная стоимость работ без учета материалов!

Рассчитываем среднюю цену косметического ремонта

Косметический ремонт не требует больших капиталовложений, но позволяет преобразить внешний вид квартиры буквально за несколько месяцев. При этом общий дизайн в комнатах практически не меняется. Габаритная мебель после ремонта остается стоять на своих местах.

Предполагается лишь покраска потолка или монтаж натяжного потолка, переклеивание обоев и замена напольного покрытия.

Детальный перечень предполагаемых работ для косметического ремонта:

Демонтаж

Зачистка стен;
Смыв потолка;
Срыв старого пола.

Подготовительные работы

Оштукатуривание щелей;
Грунтование стен;
Шпаклевание стен;
Грунтование потолка;
Шпаклевание стартовой шпаклевкой.

Облицовочные работы

Наклеивание обоев;
Окраска стен;
Шпаклевание финишной шпаклевкой;
Затирка потолка;
Покраска потолка;
Оклеивание потолка пенопластовым плиточным декором;
Оклеивание потолка обоями;
Монтирование натяжных потолков;
Укладка линолеума или ламината;
Наклеивание верхних плинтусов;
Установка нижних плинтусов;
Укладка напольной плитки;
Облицовка кафельной плиткой стен санузла и ванной;
Облицовка кафелем кухонного фартука.

Работы по замене оборудования

Монтаж потолочной люстры;
Монтаж настенных бра;
Установка межкомнатных дверей;
Смена розеток и выключателей;
Замена смесителей;
Замена раковин;
Монтаж вентиляции в кухне.

Дополнительные работы

Покупка необходимых материалов;
Доставка стройматериалов (включая погрузку, разгрузку и подъем на этаж);
Уборка в квартире и вывоз строительного мусора.

Какие-то работы из данного перечня вам не понадобятся. Например, если вы решили установить натяжной потолок, то шпаклевание основы будет лишним.

В любом случае, следует заранее оговорить список действий и прописать его в договоре. Так вы будете знать, что имеете право потребовать с рабочих в рамках заключенного контракта, а за какие работы придется заплатить отдельно.

В среднем стоимость косметического ремонта квартиры в Астане за квадратный метр по полу обойдется вам в 23200 рублей.

С материалами сумма получится больше. Поскольку покупка облицовочных материалов зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей заказчика.

Схема работы по ремонту квартиры в компании «Кромвель»

Этап 1

Составление наглядной карты - сметы

Удобно в самом начале строительных работ иметь четкое представление о том, как будет развиваться ваш проект. Узнайте заранее уровень необходимых затрат.

Хорошая смета - это незаменимая карта для успешного достижения цели. Только в карте-смете отображаются не материки и океаны, а маршрут ремонта. Наш опытный сметчик позволит вам наглядно проследить динамику работ, а также оценить целесообразность использования каждого рубля.

Стоит ли говорить, что подобное видение полностью исключает незапланированные расходы, что позволяет экономить до 30% общего бюджета.

Этап 2

Заключение Договора подряда

Договор - это, в первую очередь, гарантия. Наша гарантия выделяет нас из сонма строительных фирм. Дело в том, что стоимость ремонта в нашем Договоре фиксированная. Она не изменится внезапно в ходе работ.

Предотвратите игру под названием «вытягивание денег из вашего кармана».

Этап 3

Ремонт квартиры

Доверьте ремонт профессионалам европейского уровня, мастерам, способным воплощать любые ваши идеи. Мы исповедуем творческий подход на основе практичности. Преображению вашей квартиры будут способствовать лучшие строительные материалы и технологии.

Онлайн система видео контроля избавит от излишних переживаний за свою недвижимость.

А самое главное, вам не понадобится уезжать из квартиры во время ремонта.

Этап 4

Пост ремонтная обработка

После проведения ремонта мы сами проведем сухую и влажную уборку. Ваша квартира засияет так, словно минуту назад в ней не бушевала ремонтная стихия. Даже гениальный Шерлок Холмс не сможет отыскать лишнюю пылинку.

Вам не придется тратить силы и деньги на вывоз мусора. Мы все сделаем сами!

Этап 5

Прием выполненных работ

Осмотрите свежим взглядом обновленную квартиру. Все завершено и вас все устраивает. Теперь самое время закрепить результат на бумаге. Мы подписываем акт выполненных работ и акт приема-сдачи.

Только после принятия работы, производится окончательный расчет.

Мы даем гарантию на бесплатное устранение дефектов в течении года. Но почему-то гарантия в подавляющем большинстве случаев остается невостребованной.

Рассчитываем среднюю цену капитального ремонта

Капитальный или ремонт класса стандарт подразумевает под собой основательную переделку внутренней обстановки квартиры. Как правило, он требуется в домах старой постройки. Ведь за время, пройденное с момента сдачи жилья в эксплуатацию, сантехника поизносилась, штукатурка начала осыпаться, а электропроводка исчерпала свой ресурс.

В данном разделе не будут перечислены пункты, относящиеся к косметическому ремонту, поскольку чистовая отделка будет завершающим этапом капитального ремонта.

Здесь дадим лишь перечень черновых работ:

Демонтаж

Обивка штукатурки со стен;
Смыв потолка;
Полный демонтаж старого напольного покрытия;
Демонтаж старых канализационных и водопроводных труб;
Демонтаж электропроводки.

Черновые работы

Подготовка стен к оштукатуриванию;
Оштукатуривание стен по маячкам;
Армирование штукатурки (при слое более 3х см);
Выравнивание потолка;
Армирование потолка;
Монтаж многоуровневого потолка из гипсокартона;
Установка гипсокартоновых перегородок;
Отделка стен гипсокартоном;
Стяжка пола;
Прокладка теплого пола;
Прокладка электрокабеля;
Установка встроенных потолочных светильников;
Прокладка новых канализационных труб;
Проведение разводки горячей и холодной воды;
Отделка откосов.

Работы по монтажу

Монтирование дверных проемов;
Установка новых розеток, точек освещения и выключателей;
Установка бойлера;
Монтаж душкабины;
Монтаж ванны;
Установка биде или гигиенического душа;
Установка унитаза;
Установка вентиляции в кухне.

Дополнительные работы

Закупка черновых материалов;
Доставка материалов (погрузка, разгрузка и подъем на этаж);
Уборка в квартире и вывоз строительного мусора.

Данный перечень демонстрирует лишь основные черновые работы.

Если ваш дом был построен в прошлом веке, то ему могут потребоваться реставрационные работы, которые не вошли в указанный список.

Обсуждая с подрядчиком перечень работ, настоятельно рекомендуем прислушиваться к советам эксперта.

Например, может показаться странным двойное грунтование при оштукатуривании стен. Но этого требует технология проведения работ, поскольку за счет нанесения грунтовки увеличивается адгезия с поверхностью.

Несоблюдение данных правил приведет к тому, что в один неприятный момент у вас кафель в ванной отпадет вместе со штукатуркой, а на его месте будет красоваться голый участок стены.

Средняя стоимость капитального ремонта квартиры за квадратный метр по полу варьируется от 4500 до 7000 рублей, в зависимости от общего состояния жилья.

Расход черновых материалов трудно предсказать. В каждом случае он индивидуален.

Преимущества ремонта квартиры от компании «Кромвель»

Оплата за Результат

Вы платите только за то, что вам нравится

Никакой предоплаты! Расплачивайтесь только по факту, только после сдачи очередного этапа выполненных работ.

Качественные Материалы

Доставим «до двери» выбранные вами материалы

Вам не нужно бегать по рынкам, стоять в очередях и разбираться в марках качественных материалов. Забудьте о переплате за транспорт.

Высокая Скорость

Приятно видеть как день за днем воплощается ваша мечта!

Вы получаете внимательность к деталям сметы, все работы начинаются вовремя и завершаются в срок. Без срывов и цейтнотов.

Контроль Качества

Отслеживайте ход работ в режиме реального времени!

Мы организуем для вас видеонаблюдение и подготовим фотоотчет. Контролируйте качество ремонта!

100% Гарантия

Мы по-настоящему заботимся о каждом клиенте

Наслаждаться новой атмосферой и уютом гораздо приятней со 100% гарантией. Мы гарантируем качество материалов и работ.

Без Отселения

Живите в своем доме во время проведения ремонтных работ

Мы работаем настолько тихо и чисто, что вам не нужно перебираться к родственникам или съезжать в загородный дом.

Примеры дизайнов в интерьерах современных квартир

FAQ Часто задаваемые вопросы

Как происходит вызов замерщика и составление сметы на ремонтные работы?

Вами может быть оставлена на сайте компании заявка на проведение замеров, после чего менеджер в кратчайшие сроки согласует время и место выезда замерщика. При наличии готового дизайн-проекта или эскиза, срок составления полной сметной документации не превышает 1 рабочий день.

Выезд замерщика к Вам для определения объема работ, а также составления сметы бесплатный, а консультация профессионального сметчика позволит определиться с оптимальным вариантом проведения ремонтно-отделочных работ.

Какой инструмент используется и кто осуществляет контроль качества выполняемых работ?

Специалисты компании имеют в своем арсенале весь набор профессионального оборудования и инструмент от ведущих производителей, что позволяет выполнять строительно-отделочные работы на высоком уровне. Контроль всех мероприятий осуществляется квалифицированным прорабом и начальником участка.

Персональный менеджер также готов ответить на все вопросы, связанные с проводимыми ремонтно-отделочными работами. При необходимости Вы может самостоятельно наблюдать за ходом ремонта благодаря предоставляемой услуге «фото-отчет». Следует отметить, что весь персонал имеет гражданство РФ, обладает высокой квалификацией, и допускается к работе только после специального обучения и аттестации.

Есть ли у компании лицензия, позволяющая заниматься выполнением строительно-отделочных работ?

В 2010 году произошли изменения, связанные с обязательным лицензированием деятельности компаний, занимающихся строительными и отделочными работами. В настоящее время такие организации относятся к категории СРО и обязаны иметь допуск, разрешающий осуществление сантехнических и электромонтажных работ. Таким образом, ремонтные работы осуществляются в соответствии со стандартом ISO-9001, СНиПом и допуском СРО.

Какие материалы используются в работе?

Тарифной сеткой предусматривается как использование в работе Ваших материалов, так и приобретение и доставка всех расходников самой компанией. При выборе материалов особое внимание уделяется качеству и наличию соответствующих сертификатов. В работах всегда используются исключительно высококачественные материалы от ведущих, хорошо зарекомендовавших себя производителей, а количество и основные параметры обязательно полностью прописываются в сметной документации.

Как показывает практика, выбор и приобретение черновых материалов целесообразно доверить профессионалам. Отделочные материалы могут быть приобретены непосредственно Вами. При необходимости, специалист компании проконсультирует Вас по вопросам их выбора и приобретения.

Кем осуществляется подъем строительных материалов и вывоз мусора после проведения работ?

Данные услуги входят в перечень тарифов, и обязательно прописываются в договоре. При необходимости специалисты компании возьмут на себя все проблемы, которые связаны с процедурой вывоза и хранения предметов интерьера или мебели.

После проведения всего объема ремонтных работ, мастерами будет вывезен весь мусор, после чего производится сухая и влажная уборка помещения. Также следует отметить, что поэтапное проведение ремонта позволяет минимизировать все неудобства, которые могут возникнуть в процессе выполнения работ.

Каким образом осуществляется оплата проведенных работ?

После подписания договора Вами вносится стандартная предоплата на приобретение материалов. Все выполненные работы оплачиваются только по факту, после того, как Вами будет подписан акт приемки. Поэтапная оплата предполагает внесение денежных средств после приемки каждого этапа работ. При необходимости произвести безналичный платеж необходимо получить реквизиты у персонального менеджера.

Важным нюансом является то, что полная стоимость прописывается в договоре и остается неизменной на всех этапах. Изменение стоимости возможно только по Вашему желанию, при изменении объема выполняемых ремонтных работ. Возможность оплатить все материалы после доставки и ремонтные работы после их выполнения, полностью исключает любые риски.

С чего начинается и из каких этапов состоит ремонт?

Ремонтные работы начинаются с подготовительного и демонтажного этапов, в процессе которых осуществляется удаление всей старой отделки и качественная подготовка поверхностей. Весь процесс ремонтных работ условно включает в себя несколько основных этапов, представленных проектированием, составлением сметы, закупкой материалов, подготовкой, отделкой, а также размещением мебели и оснащением.

Черновая и чистовая отделка дополняются работами с сантехническими приборами, системами отопления и водоснабжения, а также электрической проводкой, поэтому ремонт осуществляется специалистами по отделке, электриком, сантехником, штукатурами и плотниками.

Какие отличия имеет «Евроремонт» от косметических и капитальных ремонтных работ?

Косметическим ремонтом не предполагается замена окон и дверей, проведение выравнивания стеновых или потолочных поверхностей, а также замена электропроводки и сантехнических коммуникаций. Осуществление капитального ремонта заключается в проведении большого объема работ, представленных удалением старой отделке, выравниванием всех поверхностей и заменой коммуникаций, а также перепланировкой.

Евроремонт относится к категории полностью профессиональных и высококачественных ремонтных работ, отличающихся применением самого современного оборудования и новейших технологий. Такой ремонт включает в себя самый полный комплекс мероприятий, выполняемых в соответствии с профессионально разработанным дизайнерским проектом.

Из каких показателей складывается общая стоимость ремонта?

Стоимость ремонтных работ – показатель индивидуальный. На формирование окончательной цены оказывают влияние несколько основных факторов, включая объем всех необходимых работ, общее состояние помещение и сложность ремонта.

Безусловно, общая стоимость косметического ремонта, будет на порядок ниже, чем выполнение капитального ремонта. Правильно и точно определиться с окончательной стоимостью позволяет грамотно составленный дизайнерский проект и сметная документация.

Можно ли отказаться от комплексных ремонтных работ «под ключ» и заказать частичный ремонт?

Специалисты компании способны выполнить на высоком уровне работы вне зависимости от их степени сложности и объема, поэтому готовы предложить как ремонт «под ключ», так и отдельные виды работ. Однако, комплексный ремонт – это всегда более выгодное решение, позволяющее сэкономить порядка 25-30% от общей стоимости.

Прежде чем окончательно определиться с объемом частичных ремонтных работ, рекомендуется получить консультацию квалифицированных специалистов компании.

Могут ли специалисты компании закончить ремонт, уже начатый собственными силами?

Согласование подобных вопросов происходит строго индивидуально, с учетом многих факторов. Вызванный оценщик компании не только поможет правильно определиться с целесообразностью выполнения мастерами уже начатого ремонта, но также составит смету на предстоящие работы.

Выполняется ли компанией дизайн-проект ремонтируемого помещения и что в него входит?

Решение о необходимости разработки дизайн-проекта принимается исключительно вами, но следует помнить, что наличие проектной документации не только значительно упрощает согласование основных этапов проведения ремонтных работ, но также позволяет вам осуществлять контроль выполнения ремонта на всех этапах. Кроме всего прочего, ориентируясь на дизайн-проект есть возможность максимально точно произвести расчет всего необходимого строительного и отделочного материала.

Разработка дизайн-проекта включает в себя составление обмерочного плана и чернового чертежа, а также ведомость строительно-отделочных материалов и визуализацию. При желании вы может предоставить компании самостоятельно выполненный эскиз, на котором должно быть максимально точно отображено желаемое расположение мебели, осветительных приборов и электрических розеток.

Предоставляется ли гарантия на выполняемые ремонтные работы?

Компания ответственно подходит ко всем этапам, связанным с ремонтом, поэтому в договоре, который заключается между вами и компанией, как исполнителем, предусмотрена гарантия не только на используемые комплектующие и строительно-отделочные материалы, но также на все виды выполняемых ремонтных и отделочных работ.

Акт сдачи объекта подписывается вами только после приемки работы. При необходимости, специалистами сервисной службы и технической поддержки, осуществляется оперативный выезд на объект и быстрое устранение всех возникших в процессе эксплуатации проблем или неисправностей. Ознакомиться с шаблоном типового договора вы можно по заявке, отправленной на электронную почту компании.

У вас все еще остались вопросы?

Задайте их нашим специалистам

Задать вопрос

Профессиональный ремонт квартир в Астане

Оставьте заявку на замер прямо сейчас

Заказать замер

Средняя стоимость ремонта квартиры за м2 по полу в Астане - принципы формирования цен

Стоимость ремонта квартиры от 23 200 тнг за м2 работы