Строительные и отделочные
работы в Астане

Строительство коттеджей в Астане

Строительство коттеджа в Астане от 99 500 тнг за 1 м2

Цена указана примерная, без стропильной части! Рассчитывается по метражу пола 1-го и 2-го этажей

decor

1. Особенности строительства коттеджа

Коттеджем называют дом, который предназначен для круглогодичного проживания одной семьи. Такой дом может иметь площадь 100-150 м2, мансардный или полноценный второй этаж. Обязательным условием строительства коттеджа является прокладка и подключение всех необходимых инженерных коммуникаций, которые делают дом удобным и комфортным.

Чтобы построить благоустроенное теплое жилье необходимо серьезно отнестись к проектированию и выбору материалов. На возведение стен дома уходит четвертая часть общей стоимости постройки. Выбирая материал и технологию строительства необходимо учитывать все факторы и нюансы, которые влияют на стоимость, качество и сроки строительства.

  •  Вопрос цены. Расходы можно снизить, если использовать для стен облегченные материалы. Такие стены не создают чрезмерной нагрузки на основание дома и не требуют закладки мощного и дорогого фундамента.
  •  Теплоизоляция. Слишком тонкие стены дорого обойдутся морозной зимой. Поэтому на этапе проектирования необходимо учитывать теплопроводность материала и климатические особенности местности застройки.
  •  Сроки строительства. Дом из блоков можно построить в 2-3 раза быстрее, чем из кирпича. Лидером скоростного строительства являются каркасно-щитовые и модульные дома.
  •  Дальнейшие расходы на отделку. Некоторые современные и традиционные стеновые материалы не требуют дополнительной облицовки фасада.

Стоимость строительства

Площадь:

м2

Тип дома:

Этажность дома:

Примерная стоимость*

 

*Примерная стоимость работ с учетом материалов!

2. Материалы и технологии

Чтобы сделать правильный выбор нужно рассмотреть основные виды материалов, определить их особенности, плюсы и минусы.

2.1. Кирпич

Грамотно спроектированный и правильно построенный дом из кирпича простоит 100-150 лет. Прочная и надежная кирпичная постройка легко перенесет дождь с градом, сильный ветер, жару и мороз.

Особенности материала:

  • хорошо удерживает тепло и поглощает звуки;

  • не воспламеняется и не поддерживает горение;

  • кирпичная кладка имеет эстетичный внешний вид;

  • обладает устойчивостью к коррозии, плесени, грибку;

  • обладает высокой прочностью и морозоустойчивостью;

  • экологичен, поскольку изготавливается из обожженной глины.

Стены из кирпича создают довольно высокую нагрузку на основание, поэтому кирпичному коттеджу потребуется основательный и прочный фундамент. Если планируется использовать полнотелый кирпич, нужно позаботиться о дополнительной теплоизоляции фасада.

2.2. Газоблок

Газобетонный блок — это легкий и прочный кладочный материал, который пользуется большой популярностью в строительстве жилых домов. Высокий спрос объясняется доступной стоимостью материала и его отличными эксплуатационными характеристиками.

  • Построить коттедж из газоблока можно всего за несколько месяцев. Стеновые блоки имеют размер 20х25х62 см, элементы для перегородок выпускаются меньшей толщины, но такой же длины и высоты

  • Качественный газобетонный блок, изготовленный в заводских условиях, имеет идеальные геометрические параметры. Стены из этого материала имеют гладкую поверхность и не нуждаются в дополнительном выравнивании.

  • Дом из газобетона получится прочным и теплым. Газоблок отличается высокой прочностью на сжатие и низкой теплопроводностью.

  • Пористая структура материала позволяет стенам выдерживать мороз и пропускать пар, за счет чего внутри дома сохраняется комфортный микроклимат.

  • Особенностью газобетона является его невысокая прочность на излом, поэтому фундамент коттеджа из газоблоков должен быть устойчивым и не склонным к усадке.

2.3. Дерево

Для строительства загородных домов используют строганый, клееный или профилированный брус.

Из особенностей древесины как материала для строительства можно выделить:
  • прочность;

  • экологичность;

  • долговечность;

  • красивый внешний вид;

  • низкую теплопроводность.

При соблюдении технологии строительства деревянный дом будет теплым, красивым из простоит без признаков разрушения десятки лет. Одним из условий долговечности постройки является правильный выбор качественного материала. Рекомендуется использовать брус, заготовленный в конце зимы или начале весны. Такое дерево не растрескивается и меньше подвержено усадке.

2.4. Быстровозводимые дома

Эта технология позволяет с наименьшими затратами времени и средств построить дом на загородном участке. Основой такого здания служит деревянный или металлический каркас. Он состоит из стропил, стоек, ферм и других элементов. Между стойками каркаса закладывается утеплитель, который обшивается стеновым материалом на основе древесины.

Преимущества каркасно-щитового строительства:

  • Чтобы собрать коробку дома и покрыть кровлей нужно всего несколько недель.

  • Гладкая и ровная поверхность стен позволяет снизить затраты на внутреннюю отделку.

  • Трубы коммуникаций можно прокладывать внутри стен, что экономит полезное пространство.

  • Хорошо утепленные стены долго сохраняют тепло внутри помещения. Это поможет существенно сэкономить на отоплении в зимние месяцы.

Закажите строительство коттеджа в Астане

Вам не придется подгонять рабочих, бороться с их вредными привычками. У нас нет ленивых работников и гастарбайтеров

3. Этапы строительства

Строительство коттеджа — это технически сложный процесс, который требует участия специалистов. При создании проекта учитываются все возможные нюансы:

Эти особенности влияют на проектирование конструктивных элементов коттеджа. Сюда относится тип фундамента, толщина стен и перекрытий, вид стропильной системы.

3.1. Фундамент

Фундамент равномерно распределяет вес постройки на почву и обеспечивает устойчивость и долговечность конструкции. Ошибки, допущенные в процессе проектирования и монтажа, могут повлечь немалые расходы на исправление последствий. Это трещины стен и перекрытий, сползание и проседание углов дома.

Тип фундамента выбирают исходя из:

  • характеристик грунта;

  • особенностей материала стен;

  • площади и этажности коттеджа.

  • Монолитный. Такое основание отличается высокой прочностью и надежностью. Подходит для постройки зданий любой площади на слабых почвах, подверженных морозному пучению.

  • Столбчатый. Фундамент такого типа лучше закладывать под легкие дома — из бруса, каркасные, щитовые.

  • Ленточный. бывает заглубленным и мелкозаглубленным. Обладает отличными эксплуатационными характеристиками, подходит для строительства домов из камня и дерева.

  • Свайный. Является лучшим выбором для строительства коттеджей из бетонных блоков на участках с песчаной и глинистой почвой.

3.2. Цоколь

Цоколь — это продолжение фундамента, который соединяет основание дома с нижней частью стен. Эта деталь конструкции подвергается большой вертикальной нагрузке, воздействию дождя, ветра, мороза и другим атмосферным явлениям. Поэтому цоколь нуждается в качественной внешней отделке, которая защитит цоколь от внешних факторов и придаст ему привлекательный внешний вид.

Выбор материала для создания и отделки цоколя зависит от типа фундамента:

  • Чтобы поднять цоколь на монолитном и ленточном фундаменте применяют бетон, кирпич, камень. Для внешней отделки используют облицовочный кирпич, клинкерную и полимерпесчаную плитку, натуральный и декоративный камень.

  • Популярные материалы для облицовки внешней части цоколя на свайном и столбчатом фундаменте — цокольный сайдинг, профлист, фиброцементные панели.

3.3. Стены

Перед возведением стен необходимо защитить фундамент и цоколь от капиллярной влаги, которая способна разрушить даже самый прочный дом.

Для обработки фундамента используют различные технологии и материалы:

  • Окрашивание специальными лаками и красками.

  • Обмазывание битумной мастикой и жидким стеклом.

  • Оклеивание рубероидом, бикроэластом, линокромом.

  • Пропитка синтетическими смолами и жидкими полимерными составами.

После того, как слой гидроизоляции затвердеет можно приступать к сборке коробки дома. Возведение стен выполняется согласно разработанному проекту из заранее подготовленного материала.

3.4. Крыша

Крыша не только защищает дом от ветра, снега и дождя, но и служит его украшением. Благодаря этому важному элементу конструкции формируется общий вид дома и его архитектурный стиль.

Крыши загородных коттеджей могут различаться по:
  • типу конструкции;

  • геометрической форме;

  • виду кровельного покрытия.

Выбор конструкции и геометрической формы кровельной системы связан с конфигурацией строения и особенностями климата в регионе. Стропила крыши должны выдерживать вес кровли, утеплителя, боковую ветровую нагрузку.

Важным является правильный расчет уклона крыши. Снег должен легко сходить с крыши, не накапливаясь и не создавая дополнительной нагрузки на кровлю.

Кровельный материал должен быть прочным, долговечным и водостойким. Большой ассортимент современных и традиционных материалов позволяет подобрать вариант покрытия на любой вкус и кошелек.

Популярные виды кровли:

  • кровельный профнастил;

  • мембранная кровля;

  • битумная черепица;

  • металлочерепица;

  • ондулин или шифер.

3.4.1 Распространенные формы и виды крыш

Строительство коттеджей в Астане с проектом и материалами

Никаких неожиданностей, вы платите именно столько, сколько указано в договоре. Наши цены не поменяются в ходе работ

3.5. Окна и двери

Современные технологии позволяют изготавливать окна самых разных размеров и форм, начиная от маленьких окошек для фронтонов до объемных фигурных конструкций для остекления веранд. Основные материалы для изготовления оконных блоков:

  • дерево;

  • пластик;

  • алюминий.

Окна из натурального дерева, металлопластика, ПВХ имеют красивый внешний вид, отличную звукоизоляцию, хорошо сохраняют тепло внутри помещения. При выборе окон для коттеджа нужно учитывать возможность усадки здания и особенности материала для создания рам.

3.6. Утепление

Комфортная температура внутри помещений напрямую зависит от толщины стен и качества утепления. Для теплоизоляции фасада коттеджа можно использовать:

  • Пенополиуретан. Обладает высокой прочностью и низкой теплопроводностью.

  • Пенополистирол. Устойчив к воздействию влаги и ультрафиолета, не воспламеняется.

  • Пенопласт. Отличается легкостью, устойчивостью к деформации, не впитывает воду.

  • Стекловолокно. Изготавливается в виде рулонов и плит, имеет отличную проницаемость, негорючий, хорошо сохраняет тепло.

  • Минеральная вата. Ее характеристики — низкая теплопроводность, отличное шумопоглощение, устойчивость к механическому воздействию, безопасность в эксплуатации.

Эти же теплоизоляционные материалы применяются для утепления пола. Утеплитель укладывают между лагами чернового пола, а сверху зашивают обрезной доской. Чтобы утеплить потолок рулонный или плитный утеплитель плотно без просветов раскладывают между балками и закрывают досками или фанерой.

3.7. Инженерные коммуникации

Организация всех необходимых инженерных коммуникаций возможна даже в случае удаления коттеджа от централизованных сетей. Специалисты, которые занимаются созданием проекта, учитывают все нюансы и разрабатывают наиболее эффективные варианты устройства инженерных сетей.

В этот список входят:

После завершения монтажных работ каждая инженерная система проходит проверку, результаты которой фиксируются в специальном акте. Затем специалисты компании выполнят настройку и отладку оборудования.Такой подход гарантирует бесперебойную работу всех систем в течение многих лет.

Преимущества строительства домов от компании «Кромвель»

У вас все еще остались вопросы?

Задайте их нашим специалистам

Строительство коттеджей в Астане

Оставьте заявку на расчет стоимости

Телефон:

+7 (717) 269-62-95

Заказать обратный звонок
Позвонить

Укажите номер телефона и мы вам перезвоним