Строительные и отделочные
работы в Астане

Строительство дачных домов в Астане

Строительство дачи в Астане от 64 500 тнг за 1 м2

Цена указана примерная, без стропильной части! Рассчитывается по метражу пола 1-го и 2-го этажей

decor

1. Особенности строительства дачи

Выбирая материал для строительства дачного дома в первую очередь нужно определить назначение постройки. Если дача нужна для кратковременного пребывания или использования только в летние месяцы можно построить небольшой щитовой или каркасный дом.

Строительство зимней дачи из кирпича или камня позволит с комфортом отдыхать от городской суеты круглый год. Все чаще можно встретить дачные дома, которые по уровню благоустроенности не уступают домам для постоянного проживания.

На что стоит обратить внимание при проектировании дачи:

1.1. Сложность проекта

Дом с панорамными окнами и большим количеством открытого пространства в архитектурном образе здания. Однако устройство террас, веранд, балконов и лоджий имеет немало нюансов.

Технически сложные элементы нуждаются в профессиональном проектировании и увеличивают расходы на отопление.

1.2. Безопасность

Если загородный участок располагается на территории охраняемого коттеджного поселка беспокоиться не о чем.

При строительстве дома на площади садового товарищества или в дачном поселке имеется проблема сохранности имущества. Потребуется установить усиленную входную дверь, а на окна — решетки, прочные ставни или защитные жалюзи.

1.3. Устройство инженерных систем

От того насколько дача будет востребована зимой зависит устройство инженерных коммуникаций, в частности, отопления.

Возможен вариант автоматического поддержания плюсовой температуры во время отопительного сезона либо консервация дома с отключением всех коммуникаций. При этом большую роль играет внутренняя планировка и использование материалов, позволяющих быстро прогреть помещение.

Строительство дачного дома «под ключ»

Работы начинаются вовремя и завершаются в срок

2. Материалы и технологии

Строительство загородного дома требует серьезного подхода к выбору материала и технологии. Большой выбор современных и традиционных строительных материалов позволяет создать теплое и удобное жилье на любой вкус и кошелек.

2.1. Каменные дома →

Дома из кирпича и блоков отличаются основательностью. Если использовать для строительства эти материалы нужно быть готовым к тому, что стоимость постройки дачи будет не меньше затрат на постройку жилого дома.

Разница между пористым искусственным камнем и кирпичом в теплопроводности. Для прогрева стен из пеноблока или газобетона потребуется гораздо меньше времени и теплоресурсов, чем для отопления кирпичного дома той же площади.

2.2. Каркасно-щитовые дома →

Эта технология является отличной альтернативой строительству домов из кладочных материалов. Из плюсов каркасного жилья стоит выделить более доступную цену и высокую скорость строительства. Для возведения одноэтажного каркасного строения на дачном участке понадобится всего несколько месяцев.

Если каркасный или щитовой дом из дерева планируется использовать и зимой понадобится рассчитать оптимальную толщину утеплителя для стен.

2.3. Дача из бруса →

Использование бруса дает больше вариантов для выбора конструкции и стоимости дачного дома. При возведении стен из клееного или профилированного бруса предполагается дальнейшее утепление и использование самых разных способов отделки фасада — от сайдинга до облицовки кирпичом.

Особенностью использования профилированного бруса можно считать большой процент усадки постройки, из-за которой отделку придется отложить минимум на полгода. Более дорогой клееный брус не дает усадки, а отделку можно начинать сразу после окончания кровельных работ.

2.4. Бревенчатый дом →

Возведение дачи из рубленого и оцилиндрованного бревна является отличным вариантом для ценителей традиционных методов строительства. Бревенчатые дома не требуют отделки фасада или внешнего утепления, что позволяет сохранить естественный облик строений. Важным является выбор материала. Диаметр бревна должен быть не меньше, чем толщина стен дома для постоянного проживания — не менее 25 см.

  • Если изучены все особенности, а строительный материал так и не выбран, можно обратить внимание на проект комбинированного дома. Дачный дом в стиле «Шале» удачно сочетает в себе прочность камня с теплом натурального дерева.

Закажите строительство дачного дома в Астане

Вам не придется подгонять рабочих, бороться с их вредными привычками. У нас нет ленивых работников и гастарбайтеров

3. Этапы строительства

Строительство дома, независимо от размеров и используемого материала, должно начинаться с планирования. Разработка проекта позволяет исключить ошибки и нестыковки, которые могут возникнуть на любом этапе строительства.

При создании чертежей и эскизов будущего дома следует учитывать:

3.1. Фундамент

Тип фундамента подбирается с учетом веса конструкции и типа почвы. При высоком уровне подземных вод на участке лучше обойтись без сооружения подвала и цокольного этажа. Вода, близко поднимаясь к поверхности почвы, оказывает разрушающее действие на фундамент и всю конструкцию.

Наиболее распространенные типы фундаментов для дачного строительства:

3.2. Цоколь

Цоколь имеет важное значение в общей конструкции дома. Назначением цоколя является защита фундамента и нижней части стен от намокания и промерзания. Высота конструкции связана с выбором материала для возведения стен. Для кирпичного здания оптимальной высотой считается 40 см. Цоколь дачного дома из шлакоблока должен быть выше уровня почвы минимум на 70 см.

Большое значение для долговечности фундамента и здания в целом имеет правильная гидроизоляция. Капиллярная влага губительно действует на бетонные и деревянные конструкции, постепенно их разрушая. При сухом грунте гидроизоляции между цоколем и стеной должно быть в 2 слоя рубероида или битумной мастики. При наличии на участке влажной или глинистой почвы защиту нужно удвоить.

3.3. Стены

Строительство стен выполняется согласно проекту из выбранного материала. При расчете толщины стен нужно учитывать теплопроводность стенового материала и климатические особенности региона. Например, стена из оцилиндрованного бревна диаметром 16 см имеет одинаковую теплопроводность с кирпичной стеной толщиной 63 см.

Теплопроводность строительных материалов по убыванию:

  • бетон;

  • полнотелый кирпич;

  • газосиликатный блок;

  • пенобетонный блок на цементном растворе;

  • стеновые материалы на основе натуральной древесины;

  • все разновидности бруса, оцилиндрованное и рубленое бревно.

  • Верно сделанные расчеты позволяют уменьшить расход теплоизоляционных материалов и сэкономить на отоплении в дальнейшем.

3.4. Крыша

Месторасположение дачного дома на участке имеет большое значения для выбора кровельного покрытия и типа крыши.

  • Если на участке есть растущие близко к дому деревья нужно выбрать такой материал, на котором не будет задерживаться опавшая листва и мелкие ветки.

  • Геометрию крыши нужно продумать таким образом, чтобы избежать большого количества затененных участков. Сложные конструкции, создающие тень, могут стать благоприятной средой обитания колоний мха и лишайника.

  • Если дом будет строиться на открытой местности, кровельное покрытие должно иметь минимальную теплопроводность. Нагреваясь от солнечных лучей, некоторые виды материалов, аккумулируют тепло и передают его в дом. Из-за этого в летние месяцы в помещении будет очень жарко не только днем, но и ночью.

  • Кровля и стропильная система должны выдерживать вес снега зимой. Во время оттепели снеговой слой становится еще тяжелее. Помимо этого весной на крыше появляется наледь, которая может повредить кровлю.

Строительный рынок предлагает большой ассортимент кровельных материалов на любой вкус. Наиболее популярные виды кровли:

3.4.1 Распространенные формы и виды крыш

Строительство домов в Астане с проектом и материалами

Никаких неожиданностей, вы платите именно столько, сколько указано в договоре. Наши цены не поменяются в ходе работ

3.5. Окна и двери

Основная функция входной двери любого дома — надежная защита от непрошенных гостей. Помимо прочности и долговечности важны также теплоизоляционные качества. Контур двери должен быть герметичным, чтобы предотвратить сквозняки и промерзание откосов. Более других этим требованиям отвечают металлические двери. Можно установить качественную и недорогую дверь из стали, оснащенную двумя типами надежных замков — сувальдным и цилиндровым.

Разнообразие оконных конструкций позволяет подобрать наиболее подходящий вариант для дачного дома. Основные характеристики, по которым классифицируются оконные блоки:

  • 1

    количество створок;

  • 2

    материал — дерево, пластик, алюминий;

  • 3

    форма — прямоугольные, круглые, арочные;

  • 4

    тип остекления — остекляемые, со стеклопакетами;

  • 5

    способ открывания — глухие, раздвижные, поворотные, откидные.

3.6. Утепление

Дачные дома за чертой города отапливаются при помощи электрических или твердотопливных котлов. Утепление стен снаружи поможет максимально рационально использовать тепловую энергию и снизить затраты на оплату топлива или электричества.

К наиболее распространенным видам теплоизоляционных материалов относятся:

  • Минеральная вата. Рулонную базальтовую вату используют для утепления стен и пола по лагам, жесткие плиты больше подходят для теплоизоляции фасада и кровли.

  • Пенопласт. Из минусов этого материала можно отметить невысокую паропропускную способность, поэтому пенопласт редко используется для утепления стен. Обычно его применяют для теплоизоляции перекрытий и мансардной кровли.

  • Пеноплекс. Это улучшенная модификация пенопласта, которая применяется для утепления стен и пола.

  • Керамзит. Недорогой насыпной материал, используется для выравнивания и утепления полов.

Пошаговая схема взаимодействия по строительству дома

Шаг 1

Составление наглядной карты - сметы

Удобно в самом начале строительных работ иметь четкое представление о том, как будет развиваться ваш проект. Узнайте заранее уровень необходимых затрат.

Наш опытный сметчик позволит вам наглядно проследить динамику работ, а также оценить целесообразность использования каждого тнг.

Стоит ли говорить, что подобное видение полностью исключает незапланированные расходы, что позволяет экономить до 30% общего бюджета.

Шаг 2

Заключение Договора подряда

Договор - это, в первую очередь, гарантия. Наша гарантия выделяет нас из сонма строительных фирм. Дело в том, что стоимость работ в нашем Договоре фиксированная. Она не изменится внезапно в ходе работ.

Предотвратите игру под названием «вытягивание денег из вашего кармана».

Шаг 3

Строительство дачи

Доверьте строительство профессионалам европейского уровня, мастерам, способным воплощать любые ваши идеи. Мы исповедуем творческий подход на основе практичности.

Постройке вашего дома будут способствовать лучшие строительные материалы и технологии.

Шаг 4

Вывоз строительного мусора и уборка территории

После завершения работ мы сами проведем уборку придомовой территории. Ваш участок засияет так, словно минуту назад на нем не бушевала строительная стихия. Даже гениальный Шерлок Холмс не сможет отыскать лишнюю соринку.

Вам не придется тратить силы и деньги на вывоз мусора. Мы все сделаем сами!

Шаг 5

Прием выполненных работ

Осмотрите свежим взглядом нашу работу. Все завершено и вас все устраивает. Теперь самое время закрепить результат на бумаге. Мы подписываем акт выполненных работ и акт приема-сдачи.

Только после принятия работы, производится окончательный расчет.

Мы даем гарантию на бесплатное устранение дефектов в течении 3 лет. Но почему-то гарантия в подавляющем большинстве случаев остается невостребованной.

3.7. Инженерные коммуникации

Для организации комфортного проживания в дачном доме совсем необязательным является подключение к централизованным сетям. Все автономные коммуникации можно создать на загородном участке.

Электроснабжение

Если на территории дачного участка нет линий электропередачи можно установить экономичный бензиновый электрогенератор. Для расчета мощности оборудования необходимо определить количество бытовых электроприборов и максимальный расход электроэнергии.

Канализация

Система отвода и утилизации сточных вод должна быть безопасной для окружающей среды и простой в эксплуатации. Для внутренней разводки лучше выбрать трубы из пластика. Они более удобны в эксплуатации и обслуживании.

Водопроводная система

При отсутствии центрального водопровода оптимальным вариантом будет создание колодца или артезианской скважины. Чтобы защитить водопроводную систему от загрязнений и очистить воду до состояния питьевой рекомендуется установка фильтров грубой и тонкой очистки.

Отопление

Если планируется устанавливать котел и водяную систему отопления необходима установка циркуляционного насоса. Он обеспечивает бесперебойное движение горячей воды в системе и позволяет снизить расход топлива.

Преимущества строительства домов от компании «Кромвель»

3.8. Отмостка

Отмостка является важным элементом конструкции. Она служит для защиты фундамента от талых вод и промерзания.

Особенности устройства отмостки:

  • Для создания конструкции используются самые обычные материалы — стальная арматура и цементно-песчаная смесь, замешанная на воде.

  • Ширина отмостки должна быть шире свесов крыши минимум на 20 см.

  • Угол уклона от дома должен быть не менее 1,5 градуса. Такой наклон обеспечит хороший отвод воды от цоколя.

3.9. Отделка

Отделка дачного дома снаружи выполняется при помощи самых разных материалов. Выбор облицовки фасада зависит от вида стенового материала и технологии строительства. Разнообразие вариантов позволяет создать красивое и прочное покрытие, которое будет служить долгие годы.

Виды отделки:

  • блок-хаус и термопанели;

  • виниловый сайдинг;

  • фасадная штукатурка;

  • облицовочный кирпич.

Стоимость строительства

Площадь:

м2

Тип дома:

Этажность дома:

Примерная стоимость*

 

*Примерная стоимость работ с учетом материалов!

У вас все еще остались вопросы?

Задайте их нашим специалистам

Строительство дачи в Астане

Оставьте заявку на расчет стоимости

Телефон:

+7 (717) 269-62-95

Заказать обратный звонок
Позвонить

Укажите номер телефона и мы вам перезвоним