Строительные и отделочные
работы в Астане

Профессиональный ремонт балкона или лоджии в Астане

Ремонт балконов и лоджий от 14 500 тнг за м2 работы

Мы даем гарантию на бесплатное устранение дефектов до 5 лет

decor

Балкон – площадка, закрепленная за пределами внешней стены дома на выступающих балках. Лоджия – конструкция, встроенная в несущую стену, имеет боковые стены и значительную площадь пола.

Балконы в панельном доме. Значение

В городе террасные конструкции – балкон, лоджия – дают возможность расширить размеры квартиры. Речь идет не о складировании ненужных вещей, а о создании полезного жизненного пространства.

Актуальность дополнительного пространства в хрущевке приводит к желанию отремонтировать лоджию. В зависимости от того, к какой комнате примыкает балкон, зависит, какие работы следует проводить и какой функционал будет у нового помещения.

Соседство спальни позволяет создать интересное дизайнерское решение для общения с любимым человеком. Возможны варианты алькова, будуара с удобными полками и нишами.

Объединение со спальней позволит своими руками грамотно распределить получившееся пространство. Например, сделать гардеробную или кабинет, отделенный шторой или раздвижной панелью.

Совмещение с кухней дает возможность спланировать зону отдыха, общую столовую, барную стойку. Небольшое помещение за счет лоджии расширит не только полезное пространство, но и приобретет дополнительный функционал.

Наличие зимнего зала, музыкальной комнаты перестанет казаться несбыточной мечтой. Присоединение дополнительного пространства дает массу преимуществ. У присоединения один явный минус – перепад уровня полов, который легко обыграть в процессе капитального ремонта.

Подготовительные работы

Переделка балкона или лоджии потребует проведения предварительной подготовки, которая состоит из следующих этапов:

  • Удаление старого покрытия, непрочных временных перегородок;

  • Проверяем цементную поверхность на наличие трещин, пустот;

  • При необходимости укрепляем несущую конструкцию – обвариваем лоджию стальным швеллером;

  • Заделка щелей монтажной пеной, силиконовым герметиком. Крупные дыры закладываем кирпичом;

  • Уборка строительного мусора.

Подбор стройматериалов

Различные дизайнерские решения требуют выбора соответствующих материалов. Специализированные магазины предлагают большой ассортимент по доступным ценам:

  • Декоративные МДФ панели;

  • Пластиковые панели;

  • Керамическая плитка;

  • Лакокрасочные материалы;

  • Вагонка;

  • Обои.

Не забываем про остекление и утепление. Лоджия и балкон с внешней стороны не защищены от дождя, снега, ветра, яркого солнца. Для создания комфортного микроклимата нужно смонтировать теплоизоляцию.

Среди представленных на рынке утеплителей в большинстве случаев предпочтительнее использовать минеральную вату. Материал обладает хорошими эксплуатационными и техническими показателями. Второй плюс минваты – небольшая цена.

Необходимое для укладки утеплителя пространство создается с помощью каркаса и обшивки. Рекомендуем использовать готовые алюминиевые профили, которые легко режутся и крепятся к любой поверхности.

Обшивку подбирают в зависимости от дизайна помещения: вагонка, пластик, МДФ, обои.

Закажите ремонт балкона или лоджии в Астане от компании Кромвель

Получите команду профессионалов, увлеченных строительным делом. У нас нет ленивых работников и гастарбайтеров!

Остекление лоджии

Данная операция позволит повысить эффективность утепления. Без качественного утепления невозможно создание комфортной обстановки. Кроме того, в процессе капитального ремонта балкон можно превратить в лоджию. 

Тщательно принимайте готовый объект. Особенно, это касается утепления балкона. Наспех заделанные щели, даже с радиаторами или теплым полом не в состоянии поддерживать нужный температурный режим.

Рекомендуем настоять на пункте о температурном режиме в разделе «Гарантии» договора со строителями. Работы по утеплению балкона способны в разы снизить теплопотери. Это важно в связи с запретом на обогрев лоджий центральным отоплением.

Балкон с холодным остеклением

В этом случае устанавливают алюминиевые конструкции с одинарными стеклами. С точки зрения теплоэффективности не дает эффекта.

В холодный период температура не поднимается выше уличной на 5-7 градусов. Такое остекление осуществляют на дачах, балконах, лоджиях, которые не планируют включить в полезную жилую площадь.

Остекление без рам

Относится к остеклению холодного типа. Основным отличием является отсутствие перегородок и рамных конструкций. За счет такого решения создается впечатление воздушной легкости, открытого простора.

Прочность достигается за счет закаленных стекол, которые передвигаются при помощи роликов по профилю из алюминия. Резиновые уплотнители препятствуют проникновению влаги и ветра.

Возможно несколько вариантов открытия окон:

  • Сдвиг в сторону;

  • Складывание в форме книжки;

  • Поворот к стене.

Это позволяет закрыть стеклом балкон или лоджию любой конфигурации. Всестороннюю открытость можно компенсировать установкой тонированного стекла.

Лоджия с теплым застеклением

Один из самых распространенных типов остекления. В работе используют многослойные стеклопакеты, алюминиевый профиль со вставками теплосберегающих материалов и воздушными полостями. Теплое остекление позволяет снизить теплопотери, повысить шумоизоляцию и влагозащищенность.

Монтаж конструкций не сложнее холодного типа – рамы закрепляются к парапетам болтами. Щели заполняются монтажной пеной и закрываются пластиковыми откосами. Створки могут откидываться, поворачиваться или распахиваться в зависимости от вашего желания.

Делаем пол теплым

Капитальный ремонт балкона невозможен без утепления пола.

Основной материал, используемый строителями – экструдированный пенополистирол. Материал выпускается в виде легких плотных плит, хорошо держащих тепло и физические нагрузки.

При самостоятельном ремонте балкона необходимо выровнять поверхность, клеящий состав и пластиковые дюбеля. Полимерные плиты монтируется на клей и фиксируется дюбелями. Поверх пенополистирола наклейте монтажную сетку, которая надежно сцепится с самовыравнивающейся смесью.

При большой разнице между уровнями пола применяют засыпку керамзитом, который заливается цементной стяжкой. В этом случае можно наклеить керамическую плитку.

Интересным решением станет деревянный каркас с пенопластовым заполнением. Сверху набьем фанеру толщиной 8-10 мм. Такой пол уместно покрыть линолеумом или водостойким ламинатом.

Утепляем стены

Одним из распространенных материалов, который используется при косметическом ремонте стен – вагонка.

Натуральный материал имеет хорошие пользовательские свойства, экономичен, экологически безопасен и долговечен. Вагонку монтируют на каркас из металла или дерева.

Облицовка стен требует предварительной подготовки:

  • Окрашивание начинают сверху;

  • Устраиваем гидроизоляцию. Для этого используем рубероид. Материал просто монтируется непосредственно на каркас, долговечен, стоит недорого;

  • Укладываем и закрепляем минеральную вату.

Вагонка закрепляется с помощью кляммеров или гвоздями в кромку.

Кроме натурального дерева можно использовать фанеру, МДФ, пластик.

Схема работы по ремонту балкона в «Кромвель - Астана»

Шаг 1

Составление наглядной карты - сметы

Удобно в самом начале строительных работ иметь четкое представление о том, как будет развиваться ваш проект. Узнайте заранее уровень необходимых затрат.

Хорошая смета - это незаменимая карта для успешного достижения цели. Только в карте-смете отображаются не материки и океаны, а маршрут ремонта. Наш опытный сметчик позволит вам наглядно проследить динамику работ, а также оценить целесообразность использования каждого тнг.

Стоит ли говорить, что подобное видение полностью исключает незапланированные расходы, что позволяет экономить до 30% общего бюджета.

Шаг 2

Заключение Договора подряда

Договор - это, в первую очередь, гарантия. Наша гарантия выделяет нас из сонма строительных фирм. Дело в том, что стоимость ремонта в нашем Договоре фиксированная. Она не изменится внезапно в ходе работ.

Предотвратите игру под названием «вытягивание денег из вашего кармана».

Шаг 3

Ремонт балконов и лоджий

Доверьте ремонт профессионалам европейского уровня, мастерам, способным воплощать любые ваши идеи. Мы исповедуем творческий подход на основе практичности. Преображению вашей квартиры будут способствовать лучшие строительные материалы и технологии.

Онлайн система видео контроля избавит от излишних переживаний за свою недвижимость.

А самое главное, вам не понадобится уезжать из квартиры во время ремонта.

Шаг 4

Пост ремонтная обработка

После проведения ремонта мы сами проведем сухую и влажную уборку. Ваша квартира засияет так, словно минуту назад в ней не бушевала ремонтная стихия. Даже гениальный Шерлок Холмс не сможет отыскать лишнюю пылинку.

Вам не придется тратить силы и деньги на вывоз мусора. Мы все сделаем сами!

Шаг 5

Прием выполненных работ

Осмотрите свежим взглядом обновленную квартиру. Все завершено и вас все устраивает. Теперь самое время закрепить результат на бумаге. Мы подписываем акт выполненных работ и акт приема-сдачи.

Только после принятия работы, производится окончательный расчет.

Мы даем гарантию на бесплатное устранение дефектов в течении года. Но почему-то гарантия в подавляющем большинстве случаев остается невостребованной.

Утепление потолочного перекрытия

Потолок – нижняя поверхность железобетонной конструкции, верхняя часть которой образует пол балкона или лоджии этажом выше.

Если соседи утеплили пол, то вам утеплять потолок не обязательно. Но рекомендуем выполнить эту часть ремонта, что позволит не зависеть от состояния перекрытия со стороны соседей.

В качестве каркаса рекомендуем использовать доски шириной 100 мм. Их размещают на ребро на расстоянии 40-50 см друг от друга.

Промежутки заполняем минеральной ватой, которую закрываем гидроизоляционной пленкой. Поверх набиваем рейку, за счет которой удерживается гидроизоляция и утеплитель.

Рейку нужно набивать поперек досок. Это обеспечит вентиляцию потолочного пространства. Обшить потолок можно вагонкой, панелями МДФ или пластиком.

Оформление с внешней стороны

Балконы и лоджии являются архитектурными элементами здания, способными подчеркнуть или испортить внешний вид. Ремонт с наружной стороны проводится в соответствии с существующими нормативами и требованиями.

Для облицовки можно использовать гофрированный или профилированный металл, сайдинг, пластик, элементы из древесины. Не рекомендуем проводить работы с внешней стороны самостоятельно. Исключение – лоджия на первом или втором этаже. В остальных случаях советуем обратиться к профессиональным строителям.

Примерная стоимость работ

При самостоятельном ремонте балкона вам придется потратиться только на материал, поскольку все работы будут выполнены своими руками. Конечная стоимость зависит от выбранных стройматериалов и размеров балкона.

Наем строителей увеличит общую стоимость ремонта, но позволит сэкономить собственное время и силы. Перед заключением договора внимательно ознакомьтесь с прайс-листом.

Калькулятор стоимости ремонта балконов и лоджий в Астане

Площадь:

м2

Вид ремонта:

Состояние объекта:

Примерная стоимость*

 

*Примерная стоимость работ без учета материалов!

Преимущества ремонта балкона от компании «Кромвель»

Вы платите только за то, что вам нравится

Никакой предоплаты! Расплачивайтесь только по факту, только после сдачи очередного этапа выполненных работ.

Доставим «до двери» выбранные вами материалы

Вам не нужно бегать по рынкам, стоять в очередях и разбираться в марках качественных материалов. Забудьте о переплате за транспорт.

Приятно видеть как день за днем воплощается ваша мечта!

Вы получаете внимательность к деталям сметы, все работы начинаются вовремя и завершаются в срок. Без срывов и цейтнотов.

Отслеживайте ход работ в режиме реального времени!

Мы организуем для вас видеонаблюдение и подготовим фотоотчет. Контролируйте качество ремонта!

Мы по-настоящему заботимся о каждом клиенте

Наслаждаться новой атмосферой и уютом гораздо приятней со 100% гарантией. Мы гарантируем качество материалов и работ.

Живите в своем доме во время проведения ремонтных работ

Мы работаем настолько тихо и чисто, что вам не нужно перебираться к родственникам или съезжать в загородный дом.

Вы платите только за то, что вам нравится

Никакой предоплаты! Расплачивайтесь только по факту, только после сдачи очередного этапа выполненных работ.

FAQ Часто задаваемые вопросы

Вами может быть оставлена на сайте компании заявка на проведение замеров, после чего менеджер в кратчайшие сроки согласует время и место выезда замерщика. При наличии готового дизайн-проекта или эскиза, срок составления полной сметной документации не превышает 1 рабочий день.

Выезд замерщика к Вам для определения объема работ, а также составления сметы бесплатный, а консультация профессионального сметчика позволит определиться с оптимальным вариантом проведения ремонтно-отделочных работ.

Специалисты компании имеют в своем арсенале весь набор профессионального оборудования и инструмент от ведущих производителей, что позволяет выполнять строительно-отделочные работы на высоком уровне. Контроль всех мероприятий осуществляется квалифицированным прорабом и начальником участка.

Персональный менеджер также готов ответить на все вопросы, связанные с проводимыми ремонтно-отделочными работами. При необходимости Вы может самостоятельно наблюдать за ходом ремонта благодаря предоставляемой услуге «фото-отчет». Следует отметить, что весь персонал имеет гражданство РФ, обладает высокой квалификацией, и допускается к работе только после специального обучения и аттестации.

В 2010 году произошли изменения, связанные с обязательным лицензированием деятельности компаний, занимающихся строительными и отделочными работами. В настоящее время такие организации относятся к категории СРО и обязаны иметь допуск, разрешающий осуществление сантехнических и электромонтажных работ. Таким образом, ремонтные работы осуществляются в соответствии со стандартом ISO-9001, СНиПом и допуском СРО.

Тарифной сеткой предусматривается как использование в работе Ваших материалов, так и приобретение и доставка всех расходников самой компанией. При выборе материалов особое внимание уделяется качеству и наличию соответствующих сертификатов. В работах всегда используются исключительно высококачественные материалы от ведущих, хорошо зарекомендовавших себя производителей, а количество и основные параметры обязательно полностью прописываются в сметной документации.

Как показывает практика, выбор и приобретение черновых материалов целесообразно доверить профессионалам. Отделочные материалы могут быть приобретены непосредственно Вами. При необходимости, специалист компании проконсультирует Вас по вопросам их выбора и приобретения.

Данные услуги входят в перечень тарифов, и обязательно прописываются в договоре. При необходимости специалисты компании возьмут на себя все проблемы, которые связаны с процедурой вывоза и хранения предметов интерьера или мебели.

После проведения всего объема ремонтных работ, мастерами будет вывезен весь мусор, после чего производится сухая и влажная уборка помещения. Также следует отметить, что поэтапное проведение ремонта позволяет минимизировать все неудобства, которые могут возникнуть в процессе выполнения работ.

После подписания договора Вами вносится стандартная предоплата на приобретение материалов. Все выполненные работы оплачиваются только по факту, после того, как Вами будет подписан акт приемки. Поэтапная оплата предполагает внесение денежных средств после приемки каждого этапа работ. При необходимости произвести безналичный платеж необходимо получить реквизиты у персонального менеджера.

Важным нюансом является то, что полная стоимость прописывается в договоре и остается неизменной на всех этапах. Изменение стоимости возможно только по Вашему желанию, при изменении объема выполняемых ремонтных работ. Возможность оплатить все материалы после доставки и ремонтные работы после их выполнения, полностью исключает любые риски.

Ремонтные работы начинаются с подготовительного и демонтажного этапов, в процессе которых осуществляется удаление всей старой отделки и качественная подготовка поверхностей. Весь процесс ремонтных работ условно включает в себя несколько основных этапов, представленных проектированием, составлением сметы, закупкой материалов, подготовкой, отделкой, а также размещением мебели и оснащением.

Черновая и чистовая отделка дополняются работами с сантехническими приборами, системами отопления и водоснабжения, а также электрической проводкой, поэтому ремонт осуществляется специалистами по отделке, электриком, сантехником, штукатурами и плотниками.

Косметическим ремонтом не предполагается замена окон и дверей, проведение выравнивания стеновых или потолочных поверхностей, а также замена электропроводки и сантехнических коммуникаций. Осуществление капитального ремонта заключается в проведении большого объема работ, представленных удалением старой отделке, выравниванием всех поверхностей и заменой коммуникаций, а также перепланировкой.

Евроремонт относится к категории полностью профессиональных и высококачественных ремонтных работ, отличающихся применением самого современного оборудования и новейших технологий. Такой ремонт включает в себя самый полный комплекс мероприятий, выполняемых в соответствии с профессионально разработанным дизайнерским проектом.

Стоимость ремонтных работ – показатель индивидуальный. На формирование окончательной цены оказывают влияние несколько основных факторов, включая объем всех необходимых работ, общее состояние помещение и сложность ремонта.

Безусловно, общая стоимость косметического ремонта, будет на порядок ниже, чем выполнение капитального ремонта. Правильно и точно определиться с окончательной стоимостью позволяет грамотно составленный дизайнерский проект и сметная документация.

Специалисты компании способны выполнить на высоком уровне работы вне зависимости от их степени сложности и объема, поэтому готовы предложить как ремонт «под ключ», так и отдельные виды работ. Однако, комплексный ремонт – это всегда более выгодное решение, позволяющее сэкономить порядка 25-30% от общей стоимости.

Прежде чем окончательно определиться с объемом частичных ремонтных работ, рекомендуется получить консультацию квалифицированных специалистов компании.

Согласование подобных вопросов происходит строго индивидуально, с учетом многих факторов. Вызванный оценщик компании не только поможет правильно определиться с целесообразностью выполнения мастерами уже начатого ремонта, но также составит смету на предстоящие работы.

Решение о необходимости разработки дизайн-проекта принимается исключительно вами, но следует помнить, что наличие проектной документации не только значительно упрощает согласование основных этапов проведения ремонтных работ, но также позволяет вам осуществлять контроль выполнения ремонта на всех этапах. Кроме всего прочего, ориентируясь на дизайн-проект есть возможность максимально точно произвести расчет всего необходимого строительного и отделочного материала.

Разработка дизайн-проекта включает в себя составление обмерочного плана и чернового чертежа, а также ведомость строительно-отделочных материалов и визуализацию. При желании вы может предоставить компании самостоятельно выполненный эскиз, на котором должно быть максимально точно отображено желаемое расположение мебели, осветительных приборов и электрических розеток.

Компания ответственно подходит ко всем этапам, связанным с ремонтом, поэтому в договоре, который заключается между вами и компанией, как исполнителем, предусмотрена гарантия не только на используемые комплектующие и строительно-отделочные материалы, но также на все виды выполняемых ремонтных и отделочных работ.

Акт сдачи объекта подписывается вами только после приемки работы. При необходимости, специалистами сервисной службы и технической поддержки, осуществляется оперативный выезд на объект и быстрое устранение всех возникших в процессе эксплуатации проблем или неисправностей. Ознакомиться с шаблоном типового договора вы можно по заявке, отправленной на электронную почту компании.

У вас все еще остались вопросы?

Задайте их нашим специалистам

Хотите сделать качественный ремонт балкона?

Оставьте заявку на замер прямо сейчас

Телефон:

+7 (717) 269-62-95

Заказать обратный звонок
Позвонить

Укажите номер телефона и мы вам перезвоним