Ремонт квартир в хрущевках Астаны «под ключ» - цены за м2 с материалами в 2023 году

«Кромвель - Нур-Султан»

010007, Акмолинская область, г. Нур-Султан, ул. Тайбурыл, 7/2

Телефон:	+7 (717) 269-62-95
Email:	astana@kromvel.net
Стоимость работы:	от 23 200 тнг

Дома этого типа встречаются на всей территории бывшего СССР.

Под хрущевками подразумевают дома, конструкция которых имеет следующие особенности:

выстроены они в 50-х – 60-х годах прошлого века;
в квартирах низкие потолки;
кухни имеют небольшую площадь;
санузлы малых размеров, часто совмещенные;
часто имеются проходные комнаты.

Сами здания могут быть трех основных типов:

с внутренним железобетонным каркасом и кирпичными внешними стенами;
с несущими внешними стенами из железобетонных панелей;
с внешними стенами из железобетонных панелей и внутренними несущими железобетонными стенами.

Часто к хрущевкам относят 2-3 этажные дома, которые строились предприятиями и организациями хозяйственным способом.

Принципы ценообразования ремонта

Цена за квадратный метр (м2) ремонта хрущевки зависит от нескольких параметров:

стоимость применяемых материалов;
объем работ;
срок проведения ремонта;
расценки фирмы-исполнителя.

В зависимости от сложности ремонта она может составлять от 1,5 до 20 тысяч рублей за квадратный метр общей площади квартиры.

Как правило, комплексный ремонт «под ключ», заказываемый у одной компании, стоит до 20% дешевле, чем несколько договоров с разными фирмами.

Закажите мастеров для ремонта квартиры в компании «Кромвель»

Оставить запрос

Расчет стоимости ремонта квартиры в Астане

Площадь:

м²

Вид ремонта:

Примерная стоимость*

₸

*Примерная стоимость работ без учета материалов!

Капитальный ремонт в хрущевке

Основные недостатки подобных домов следующие:

недостаточная теплоизоляция;
небольшие внутренние помещения;
низкая звукоизоляция;
неровные стены и полы.

Теплоизоляция

Недостатки теплоизоляции возможно устранять только с наружной стороны здания. Таким образом, регулируется положение точки росы – точки нулевой температуры, которая образуется при балансе отрицательной температуры снаружи стены и положительной внутри.

Если эта точка окажется внутри стены, то при колебании температуры наружного воздуха стена будет разрушаться. Утеплитель уводит точку росы ближе к себе, поэтому и размещать его необходимо снаружи здания.

Уровень теплоизоляции квартиры также зависит от качества установленных окон. Старые деревянные конструкции зачастую «сквозят» по всему своему периметру. Поэтому при проведении ремонта необходимо предусмотреть установку качественных стеклопакетов.

При подборе дизайна ремонтируемой хрущевки следует учитывать небольшую толщину наружных стен. Из-за этого подоконники невозможно сделать широкими, так как может пострадать прочность всей оконной конструкции в целом и ухудшится циркуляция воздуха в районе радиаторов отопления.

Ванная комната

Особенное внимание при ремонте хрущевки следует уделить ванной комнате.

Помимо косметических мер по укладке плитки и замене сантехники, нужно оценить состояние инженерных коммуникаций.

Если до сих пор в квартире эксплуатируются металлические трубы, то это означает, что их эксплуатационный ресурс давно истек, и они подлежат немедленной замене.

Замену труб лучше провести одновременно с соседями сверху и снизу, чтобы стояки в этих пределах были заменены полностью. Таким путем можно избежать возможных проблем с заливом своей и соседней квартиры.

Кухня

Такие же проблемы с сантехникой необходимо решать и на кухне.

Кроме этого, на кухне требуется качественная вентиляция. Практика показывает, что коммунальщики халатно относятся к своим обязанностям регулярно очищать вентиляционные каналы от пыли, веток и прочего мусора.

Поэтому перед проведением ремонта необходимо обратиться в специализированную организацию для очистки и проверки качества работы вентканалов.

Отопление

Проводя ремонт в хрущевке, необходимо обратить внимание на качество труб и радиаторов отопления.

Полностью заменить трубы не удастся, поэтому их придется максимально обрезать и заменить на трубы из полипропилена или другого современного материала.

При подборе новых радиаторов нужно обращать внимание на их характеристики, указанные в техническом паспорте:

межосевое расстояние;
рабочее давление;
тепловую мощность.

Балкон

Балкон в хрущевке можно утеплить и остеклить.

Для наружной отделки чаще всего используют сайдинг, для внутренней применяются различные материалы:

пенобетон;
гипсокартон;
фанера;
дерево;
пластиковые панели;
МДФ;
искусственный или натуральный камень;
кафель;
керамогранит.

Пол на балконе можно утеплить пенопластом или пенобетоном и закрыть такими покрытиями как:

линолеумом;
мармолеумом;
ламинатом.

Сделать эти работы на балконе своими руками не составит особой сложности.

Выравнивание полов

Достаточно часто полы в кухне и санузле выполнены бетонной стяжкой, а в остальных комнатах – деревянными полами на лагах.

В результате межэтажная звукоизоляция оставляет желать лучшего. Кроме того, из-за длительного срока существования гидроизоляция между этажами уже практически прекратила свое существование.

Поэтому при ремонте пола нужно решить следующие задачи:

Восстановить гидроизоляцию в санузле и на кухне.
Обеспечить звукоизоляцию и утепление во всех помещениях.
Вывести уровень пола под единый уровень.

Отделка потолка и стен

Сложность проведения отделочных работ в хрущевке состоит в небольшой толщине перегородок.

Выполнялись они из следующих материалов:

кирпич на ребро;
деревянная рама с драночной обивкой и оштукатуриванием;
гипсобетон;
пенобетон.

Наиболее тяжело восстанавливать деревянные перегородки.

Зачастую их легче снести и смонтировать заново из современных материалов:

гипсокартона с внутренней звукоизоляцией;
пенобетона.

Не рекомендуется устраивать кирпичные перегородки взамен деревянных – это приведет к значительному увеличению нагрузки на перекрытия. Выравнивать стены необходимо при помощи штукатурки.

Потолки в этих квартирах могут значительно различаться по уровню соседних плит перекрытия – до нескольких сантиметров. Скрыть это путем оштукатуривания не удастся – необходимо устройство подвесного или натяжного покрытия.

Ремонт квартиры в хрущевке от компании «Кромвель»

Получите команду профессионалов, увлеченных строительным делом!

У нас нет ленивых работников и гастарбайтеров.

Мне нужны такие

Перепланировка квартиры в хрущевке

Конструкция зданий с квартирами-хрущевками такова, что позволяет проводить перепланировку со сносом ненесущих стен. Это дает возможность изменить внутреннюю планировку квартиры в широких пределах.

Чаще всего проводят объединение нескольких помещений, получая из двухкомнатной квартиры однокомнатную или модную ныне квартиру-студию. Либо из тесных помещений трехкомнатной квартиры конструируют просторную двухкомнатную.

При перепланировке важно помнить, что проект должен быть предварительно согласован и на выполнение работ должно быть получено разрешение в местной мэрии.

Схема работы по ремонту квартиры в компании «Кромвель»

Этап 1

Составление наглядной карты - сметы

Удобно в самом начале строительных работ иметь четкое представление о том, как будет развиваться ваш проект. Узнайте заранее уровень необходимых затрат.

Хорошая смета - это незаменимая карта для успешного достижения цели. Только в карте-смете отображаются не материки и океаны, а маршрут ремонта. Наш опытный сметчик позволит вам наглядно проследить динамику работ, а также оценить целесообразность использования каждого рубля.

Стоит ли говорить, что подобное видение полностью исключает незапланированные расходы, что позволяет экономить до 30% общего бюджета.

Этап 2

Заключение Договора подряда

Договор - это, в первую очередь, гарантия. Наша гарантия выделяет нас из сонма строительных фирм. Дело в том, что стоимость ремонта в нашем Договоре фиксированная. Она не изменится внезапно в ходе работ.

Предотвратите игру под названием «вытягивание денег из вашего кармана».

Этап 3

Ремонт квартиры

Доверьте ремонт профессионалам европейского уровня, мастерам, способным воплощать любые ваши идеи. Мы исповедуем творческий подход на основе практичности. Преображению вашей квартиры будут способствовать лучшие строительные материалы и технологии.

Онлайн система видео контроля избавит от излишних переживаний за свою недвижимость.

А самое главное, вам не понадобится уезжать из квартиры во время ремонта.

Этап 4

Пост ремонтная обработка

После проведения ремонта мы сами проведем сухую и влажную уборку. Ваша квартира засияет так, словно минуту назад в ней не бушевала ремонтная стихия. Даже гениальный Шерлок Холмс не сможет отыскать лишнюю пылинку.

Вам не придется тратить силы и деньги на вывоз мусора. Мы все сделаем сами!

Этап 5

Прием выполненных работ

Осмотрите свежим взглядом обновленную квартиру. Все завершено и вас все устраивает. Теперь самое время закрепить результат на бумаге. Мы подписываем акт выполненных работ и акт приема-сдачи.

Только после принятия работы, производится окончательный расчет.

Мы даем гарантию на бесплатное устранение дефектов в течении года. Но почему-то гарантия в подавляющем большинстве случаев остается невостребованной.

Последовательность работ при проведении ремонта

Чтобы избежать непредвиденных задержек и проблем при проведении работ, следует придерживаться следующего порядка:

разработка и согласование плана перепланировки, если есть намерение ее провести;
определение перечня работ, которые будут проведены;
расчет количества необходимых материалов и их стоимости;
покупка материалов и требуемых инструментов, если ремонт планируется провести своими руками;
предварительная подготовка помещений;
проведение ремонтных работ;
окончательная уборка квартиры.

Очередность выполнения работ при ремонте:

замена окон;
работа с отоплением, водоснабжением и канализацией;
замена электропроводки;
ремонт потолка и стен;
работа с полами.

При соблюдении этой последовательности будут минимизированы возможные повреждения уже отремонтированным элементам.

Преимущества ремонта хрущевки от компании «Кромвель»

Оплата за Результат

Вы платите только за то, что вам нравится

Никакой предоплаты! Расплачивайтесь только по факту, только после сдачи очередного этапа выполненных работ.

Качественные Материалы

Доставим «до двери» выбранные вами материалы

Вам не нужно бегать по рынкам, стоять в очередях и разбираться в марках качественных материалов. Забудьте о переплате за транспорт.

Высокая Скорость

Приятно видеть как день за днем воплощается ваша мечта!

Вы получаете внимательность к деталям сметы, все работы начинаются вовремя и завершаются в срок. Без срывов и цейтнотов.

Контроль Качества

Отслеживайте ход работ в режиме реального времени!

Мы организуем для вас видеонаблюдение и подготовим фотоотчет. Контролируйте качество ремонта!

100% Гарантия

Мы по-настоящему заботимся о каждом клиенте

Наслаждаться новой атмосферой и уютом гораздо приятней со 100% гарантией. Мы гарантируем качество материалов и работ.

Без Отселения

Живите в своем доме во время проведения ремонтных работ

Мы работаем настолько тихо и чисто, что вам не нужно перебираться к родственникам или съезжать в загородный дом.

Примеры дизайнов в интерьерах современных квартир

FAQ Часто задаваемые вопросы

Как происходит вызов замерщика и составление сметы на ремонтные работы?

Вами может быть оставлена на сайте компании заявка на проведение замеров, после чего менеджер в кратчайшие сроки согласует время и место выезда замерщика. При наличии готового дизайн-проекта или эскиза, срок составления полной сметной документации не превышает 1 рабочий день.

Выезд замерщика к Вам для определения объема работ, а также составления сметы бесплатный, а консультация профессионального сметчика позволит определиться с оптимальным вариантом проведения ремонтно-отделочных работ.

Какой инструмент используется и кто осуществляет контроль качества выполняемых работ?

Специалисты компании имеют в своем арсенале весь набор профессионального оборудования и инструмент от ведущих производителей, что позволяет выполнять строительно-отделочные работы на высоком уровне. Контроль всех мероприятий осуществляется квалифицированным прорабом и начальником участка.

Персональный менеджер также готов ответить на все вопросы, связанные с проводимыми ремонтно-отделочными работами. При необходимости Вы может самостоятельно наблюдать за ходом ремонта благодаря предоставляемой услуге «фото-отчет». Следует отметить, что весь персонал имеет гражданство РФ, обладает высокой квалификацией, и допускается к работе только после специального обучения и аттестации.

Есть ли у компании лицензия, позволяющая заниматься выполнением строительно-отделочных работ?

В 2010 году произошли изменения, связанные с обязательным лицензированием деятельности компаний, занимающихся строительными и отделочными работами. В настоящее время такие организации относятся к категории СРО и обязаны иметь допуск, разрешающий осуществление сантехнических и электромонтажных работ. Таким образом, ремонтные работы осуществляются в соответствии со стандартом ISO-9001, СНиПом и допуском СРО.

Какие материалы используются в работе?

Тарифной сеткой предусматривается как использование в работе Ваших материалов, так и приобретение и доставка всех расходников самой компанией. При выборе материалов особое внимание уделяется качеству и наличию соответствующих сертификатов. В работах всегда используются исключительно высококачественные материалы от ведущих, хорошо зарекомендовавших себя производителей, а количество и основные параметры обязательно полностью прописываются в сметной документации.

Как показывает практика, выбор и приобретение черновых материалов целесообразно доверить профессионалам. Отделочные материалы могут быть приобретены непосредственно Вами. При необходимости, специалист компании проконсультирует Вас по вопросам их выбора и приобретения.

Кем осуществляется подъем строительных материалов и вывоз мусора после проведения работ?

Данные услуги входят в перечень тарифов, и обязательно прописываются в договоре. При необходимости специалисты компании возьмут на себя все проблемы, которые связаны с процедурой вывоза и хранения предметов интерьера или мебели.

После проведения всего объема ремонтных работ, мастерами будет вывезен весь мусор, после чего производится сухая и влажная уборка помещения. Также следует отметить, что поэтапное проведение ремонта позволяет минимизировать все неудобства, которые могут возникнуть в процессе выполнения работ.

Каким образом осуществляется оплата проведенных работ?

После подписания договора Вами вносится стандартная предоплата на приобретение материалов. Все выполненные работы оплачиваются только по факту, после того, как Вами будет подписан акт приемки. Поэтапная оплата предполагает внесение денежных средств после приемки каждого этапа работ. При необходимости произвести безналичный платеж необходимо получить реквизиты у персонального менеджера.

Важным нюансом является то, что полная стоимость прописывается в договоре и остается неизменной на всех этапах. Изменение стоимости возможно только по Вашему желанию, при изменении объема выполняемых ремонтных работ. Возможность оплатить все материалы после доставки и ремонтные работы после их выполнения, полностью исключает любые риски.

С чего начинается и из каких этапов состоит ремонт?

Ремонтные работы начинаются с подготовительного и демонтажного этапов, в процессе которых осуществляется удаление всей старой отделки и качественная подготовка поверхностей. Весь процесс ремонтных работ условно включает в себя несколько основных этапов, представленных проектированием, составлением сметы, закупкой материалов, подготовкой, отделкой, а также размещением мебели и оснащением.

Черновая и чистовая отделка дополняются работами с сантехническими приборами, системами отопления и водоснабжения, а также электрической проводкой, поэтому ремонт осуществляется специалистами по отделке, электриком, сантехником, штукатурами и плотниками.

Какие отличия имеет «Евроремонт» от косметических и капитальных ремонтных работ?

Косметическим ремонтом не предполагается замена окон и дверей, проведение выравнивания стеновых или потолочных поверхностей, а также замена электропроводки и сантехнических коммуникаций. Осуществление капитального ремонта заключается в проведении большого объема работ, представленных удалением старой отделке, выравниванием всех поверхностей и заменой коммуникаций, а также перепланировкой.

Евроремонт относится к категории полностью профессиональных и высококачественных ремонтных работ, отличающихся применением самого современного оборудования и новейших технологий. Такой ремонт включает в себя самый полный комплекс мероприятий, выполняемых в соответствии с профессионально разработанным дизайнерским проектом.

Из каких показателей складывается общая стоимость ремонта?

Стоимость ремонтных работ – показатель индивидуальный. На формирование окончательной цены оказывают влияние несколько основных факторов, включая объем всех необходимых работ, общее состояние помещение и сложность ремонта.

Безусловно, общая стоимость косметического ремонта, будет на порядок ниже, чем выполнение капитального ремонта. Правильно и точно определиться с окончательной стоимостью позволяет грамотно составленный дизайнерский проект и сметная документация.

Можно ли отказаться от комплексных ремонтных работ «под ключ» и заказать частичный ремонт?

Специалисты компании способны выполнить на высоком уровне работы вне зависимости от их степени сложности и объема, поэтому готовы предложить как ремонт «под ключ», так и отдельные виды работ. Однако, комплексный ремонт – это всегда более выгодное решение, позволяющее сэкономить порядка 25-30% от общей стоимости.

Прежде чем окончательно определиться с объемом частичных ремонтных работ, рекомендуется получить консультацию квалифицированных специалистов компании.

Могут ли специалисты компании закончить ремонт, уже начатый собственными силами?

Согласование подобных вопросов происходит строго индивидуально, с учетом многих факторов. Вызванный оценщик компании не только поможет правильно определиться с целесообразностью выполнения мастерами уже начатого ремонта, но также составит смету на предстоящие работы.

Выполняется ли компанией дизайн-проект ремонтируемого помещения и что в него входит?

Решение о необходимости разработки дизайн-проекта принимается исключительно вами, но следует помнить, что наличие проектной документации не только значительно упрощает согласование основных этапов проведения ремонтных работ, но также позволяет вам осуществлять контроль выполнения ремонта на всех этапах. Кроме всего прочего, ориентируясь на дизайн-проект есть возможность максимально точно произвести расчет всего необходимого строительного и отделочного материала.

Разработка дизайн-проекта включает в себя составление обмерочного плана и чернового чертежа, а также ведомость строительно-отделочных материалов и визуализацию. При желании вы может предоставить компании самостоятельно выполненный эскиз, на котором должно быть максимально точно отображено желаемое расположение мебели, осветительных приборов и электрических розеток.

Предоставляется ли гарантия на выполняемые ремонтные работы?

Компания ответственно подходит ко всем этапам, связанным с ремонтом, поэтому в договоре, который заключается между вами и компанией, как исполнителем, предусмотрена гарантия не только на используемые комплектующие и строительно-отделочные материалы, но также на все виды выполняемых ремонтных и отделочных работ.

Акт сдачи объекта подписывается вами только после приемки работы. При необходимости, специалистами сервисной службы и технической поддержки, осуществляется оперативный выезд на объект и быстрое устранение всех возникших в процессе эксплуатации проблем или неисправностей. Ознакомиться с шаблоном типового договора вы можно по заявке, отправленной на электронную почту компании.

В чем заключаются преимущества акриловой ванны по сравнению с традиционной чугунной?

Одним из основных достоинств акриловой ванны является многообразие форм, что обусловлено простой технологией изготовления. Средний вес акриловой ванны составляет 15-25 кг против 120-150 кг чугунной модели.

Несмотря на то, что эмаль чугунной ванны тяжело переносит ударное воздействие – сколы подлежат реставрации, а любые царапины от абразивов на акриле, легко шлифуются специальными пастами. Кроме всего прочего, прогрев акрила более быстрый, а остывание воды в ванне медленное, примерно на 1^оС за 30 минут.

Будут ли удобства в квартире во время ремонта ванной комнаты и как долго длятся работы?

Горячее и холодное водоснабжение на кухне, а также работа унитаза не будут нарушены в процессе выполнения ремонтных работ, если нет необходимости осуществлять замену общего стояка. Использование ванной будет возможно только после завершения укладки плитки или любого другого отделочного материала.

В соответствии с установленной технологией, а также зависимости от объема выполняемых работ и особенностей применяемых строительно-отделочных материалов, сроки проведения всех мероприятий по комплексному ремонту могут варьироваться от 10 дней до 3 недель.

У вас все еще остались вопросы?

Задайте их нашим специалистам

Задать вопрос

Профессиональный ремонт квартир в Астане

Оставьте заявку на замер прямо сейчас

Заказать замер

Ремонт квартир в «хрущевках» Астаны с доставкой материалов и гарантией до 5 лет

Ремонт квартиры в «хрущевке» от 23 200 тнг за м2 работы