Строительство домов из арболита в Алматы под ключ: проекты и цены

«Кромвель - Алматы»

050050, Алматинская область, г. Алматы, ул. Казыбаева, д. 3

Телефон:	+7 (717) 269-62-95
Email:	almaty@kromvel.net
Стоимость работы:	от 159 200 тнг

Арболит — одна из разновидностей легкого бетона, основой которого служит деревянная щепа и стружка. Доля натуральных древесных компонентов составляет 80%, в качестве связующих элементов используется цемент, песок и вода. В этом материале удачно сочетаются свойства дерева и камня.

Арболит характеризуется отличной звуко- и теплоизоляцией за счет пористой структуры. Дом, построенный из арболитовых блоков, не нуждается в дополнительном утеплении.
Деревобетон относится к экологически безопасным материалам. Он не выделяет опасных для здоровья человека элементов, не горит и не поддерживает распространение огня.
Стеновые панели, перегородочные плиты и блоки из арболита обладают высокой прочностью. Материал отлично справляется с большими нагрузками на изгиб и сжатие.
Небольшой вес арболита позволяет построить дом всего за несколько месяцев. К тому же можно сэкономить на материалах для фундамента. Вместо массивного и дорогостоящего монолитного основания лучшим вариантом будет закладка ленточного или буронабивного фундамента.
Строительство из арболита отлично подходит для холодных регионов с сухим воздухом. При возведении домов в районах, где преобладают осадки, потребуется усилить меры по гидроизоляции постройки.
Древесный наполнитель придает материалу пластичность, поэтому дома из арболитовых блоков более устойчивы к колебаниям грунта.
Стены, сложенные из арболита, не подвержены гниению, поражению грибком и плесенью. Грамотно спроектированный и правильно построенный дом простоит не один десяток лет.

1. Этапы строительства

Обязательным этапом строительства дома является проектирование. Разработка проекта начинается с геологической экспертизы. Вначале определяют состав и свойства грунта, на основании этих данных рассчитывают параметры фундамента. На стадии проектирования рассчитывается и уточняется:

толщина стен;
необходимость утепления;
площадь и этажность здания;
размеры оконных и дверных проемов;
количество материалов для строительства и отделки.

Составление проекта позволяет избежать перерасхода материала, а также возможных ошибок и нестыковок в ходе строительства.

1.1. Фундамент

При выборе типа фундамента для дома из арболита нужно учитывать свойства почвы на участке и повышенную гигроскопичность материала. Чтобы обеспечить надежную защиту стен от воздействия влаги фундамент должен возвышаться над почвой минимум на 50 см.

Правильный выбор основания обеспечит стойкость конструкции на многие годы. Для постройки дома из облегченного бетона больше подходит основание свайного или ленточного типа.

Свайный фундамент

Устройство фундамента свайного типа оправдано при слабой плотности грунта, а также при больших перепадах поверхности участка по высоте. Буронабивные и винтовые сваи обладают достаточной несущей способностью и позволяют создать прочное основание на участке со сложным рельефом.

Ленточный фундамент

Ленточный мелкозаглубленный фундамент закладывают, если почва имеет достаточную плотность и не подвержена морозному пучению. При недостаточных характеристиках грунта рекомендуется заливать заглубленный фундамент. Вне зависимости от типа основания его глубина должна быть ниже точки промерзания.

1.2. Цоколь

Цоколь выполняет важную функцию в конструкции дома. Он служит для защиты фундамента и нижней части стен от проникновения капиллярной влаги. Цоколь под дом из арболита следует сделать выше стандартного. В зависимости от особенностей климата и типа почвы минимально допустимой считается высота 50-70 см.

Цоколь свайного фундамента выкладывают из натурального камня, клинкерного кирпича или используют облицовочные материалы. Популярные варианты отделки цоколя:

песчаник;
цокольный сайдинг;
металлический профлист;
фиброцементные панели;
пластиковые фасадные панели.

Если планируется заливать ленточный фундамент, цоколь лучше сделать монолитным. Такая конструкция представляет собой единое целое с фундаментом. Можно выложить цоколь из керамического кирпича или природного камня, а для отделки использовать качественные влагоизоляционные и теплозащитные материалы.

1.3. Стены

Для кладки арболитовых блоков рекомендуется использовать перлитовый раствор или опилкобетонную смесь. Применение цементно-песчаного раствора требует увлажнения материала перед началом работы. Если этого не сделать арболит впитывает воду из раствора, что негативно сказывается на прочности кладки.

Особенности возведения стен:

Блоки укладывают в шахматном порядке. Кладка с перевязкой является более надежной и прочной. Чтобы сократить расход клеевого раствора и улучшить качество кладки можно использовать пазо-гребневые арболитовые блоки.
После укладки трех рядов необходимо сделать перерыв на сутки. После того как раствор высохнет работу можно продолжить. Использование присадок, которые повышает скорость набора прочности, позволяет увеличить скорость работы.
При строительстве жилых домов из арболита рекомендуется армировать каждый четвертый ряд кладки. Для этого используют полимерную сетку или стальную арматуру, обработанную эмалью или другими антикоррозионными составами.

1.4. Крыша

Для строительства крыши рекомендуется использовать легкие материалы. Этому требованию должны соответствовать и каркас, и кровельное покрытие. Оптимальным вариантом для жилого дома из арболита будет устройство двускатной крыши. Такая конструкция отлично выполняет свои функции, не мешает сходу снега и позволяет максимально равномерно распределить вес кровельной системы на несущие стены постройки.

Помимо крыш с двумя скатами к распространенным типам кровельных систем относятся:

Четырехскатная вальмовая кровля. Ее конструкция состоит из двух трапециевидных и двух треугольных скатов. Такие кровельные системы пользуются большой популярностью из-за своей надежности и отличных внешних характеристик.
Шатровая крыша. Четыре ската, имеющих треугольную форму, соединяются в верхней точке. Правильно выполненный монтаж и удачный подбор материалов гарантируют привлекательный внешний вид и долговечность кровли.

Мансардная крыша. Верхние скаты будут иметь пологий уклон, а нижние — крутой. Ломаная крыша позволяет создать дополнительное полезное пространство под кровлей.
Кровли купольного и конического типа. Сводчатые крыши, украшенные башенками, выполняют скорее эстетическую функцию. Такие конструкции очень красиво смотрятся на зданиях больших размеров с перепадами уровней.

1.4.1 Распространенные формы и виды крыш

Вальмовая

Полувальмовая

Сводчатая

Шатровая

Двухскатная

Многощипцовая

Бубновая

1.5. Окна и двери

При выборе материалов для изготовления оконных блоков следует учитывать множество факторов. Среди них:

внешний вид;
надежность в эксплуатации;
защита от осадков, ветра, мороза.

Металлопластиковые окна являются лучшим выбором. Конструкции из этого материала оснащены простыми и удобными системами открывания. Их не нужно ежегодно красить, рамы не разбухают от влаги и не рассыхаются летом. Достаточно регулярной влажной уборки, чтобы окна всегда выглядели как новые.

Современный строительный рынок предлагает три вида материала, из которого изготавливаются оконные конструкции:

металлопластик и ПВХ;
алюминий;
дерево.

Основные требования, которые предъявляются к входным дверям — прочность, надежность, долговечность. Оптимальный вариант — это дверь, изготовленная из стали или массива дерева. При покупке двери следует обратить внимание на качество дверного полотна, прочность петель и замкового устройства.

1.6. Инженерные коммуникации

Чтобы обустроить дом для комфортного проживания необходимо позаботиться о прокладке инженерных коммуникаций. Чтобы избежать лишней траты времени и средств лучше доверить разработку и монтаж технически сложных систем профессионалам.

Отопление. Чтобы создать функциональную и экономичную систему отопления необходимо рассчитать теплоемкость здания и исходя из результатов расчетов подобрать котел необходимой тепловой мощности.
Водоснабжение. Сюда входит прокладка труб, монтаж фильтров очистки воды, установка водонагревателя.
Канализация. Для частного дома необходима индивидуальная канализационная система, которая состоит из трубопровода, колодца и септика.

Электропроводка. На этапе проектирования определяется количество и расположение светильников и розеток. Ввод электрокабеля в дом и монтаж электропроводки должны выполняться в соответствии с нормами СНиПа и правилами пожарной безопасности.
Вентиляция. Не рекомендуется прокладывать вентиляционные каналы в полости наружных несущих стен. Это может привести к увеличению теплопотерь. Для монтажа системы вентиляции необходимо устройство отдельной шахты.

1.7. Утепление

При небольшой толщине арболитовых блоков может потребоваться утепление фасада. Внешнее утепление в сочетании с отделкой надежно защитит дом от сырости и сквозняков.

Популярные теплоизоляционные материалы:

Пенопласт. Обладает низкой паропропускной способностью, поэтому его используют для утепления пола и цоколя. Если решено утеплять стены пенопластом потребуется улучшить систему вентиляции в доме.
Минеральная вата. Для эффективного утепления фасада рекомендуется использовать слой теплоизоляционного материала толщиной не менее 10 см. Для защиты волоконного утеплителя от влаги потребуется слой пароизоляции.
Эковата. Утеплитель закладывают между несущей стеной и облицовкой из кирпича или клинкера. Таким способом фасад можно утеплять керамзитом, пенополиуретаном или плитами пенополистирола.

1.8. Отмостка

Главной функцией отмостки является защита фундамента от попадания влаги. Очень важно сделать отмостку до наступления морозов, иначе не избежать деформации и потери прочности фундамента. Дождевая и талая вода при замерзании расширяется и разрушает бетонное основание дома.

Ширина отмостки рассчитывается исходя из ширины свесов крыши относительно стен здания. Дождь, падая с крыши, должен попадать на прочное основание, не размывая почву вокруг дома. Отмостка должна иметь уклон 5-10 градусов. Это обеспечивает отвод воды и позволяет ей не скапливаться у стен здания.

Для устройства отмостки рекомендуется использовать бетон с повышенной стойкостью к промерзанию. Верхний слой можно отделать искусственными материалами, тротуарной плиткой, природным камнем.

1.9. Отделка

Стены из арболитовых блоков требуют обязательной отделки из-за высокой водопоглощающей способности материала. Оштукатуривание фасада является одним из самых распространенных и бюджетных вариантов оформления. Для защиты фасада от сырости можно использовать облицовочные материалы:

кирпич
вагонка
сайдинг
блок-хаус

Для внутренней отделки стен основным способом является нанесение штукатурки. Шероховатая поверхность арболита создает отличное сцепление с отделочными растворами и смесями. Выбор материалов для финишной отделки не имеет ограничений. Для декорирования внутренних стен используют:

декоративную штукатурку
кафельную плитку
окрашивание
обои

Пошаговая схема взаимодействия по строительству дома

Шаг 1

Составление наглядной карты - сметы

Удобно в самом начале строительных работ иметь четкое представление о том, как будет развиваться ваш проект. Узнайте заранее уровень необходимых затрат.

Хорошая смета - это незаменимая карта для успешного достижения цели. Наш опытный сметчик позволит вам наглядно проследить динамику работ, а также оценить целесообразность использования каждого рубля.

Стоит ли говорить, что подобное видение полностью исключает незапланированные расходы, что позволяет экономить до 30% общего бюджета.

Шаг 2

Заключение Договора подряда

Договор - это, в первую очередь, гарантия. Наша гарантия выделяет нас из сонма строительных фирм. Дело в том, что стоимость работ в нашем Договоре фиксированная. Она не изменится внезапно в ходе работ.

Предотвратите игру под названием «вытягивание денег из вашего кармана».

Шаг 3

Строительство дома из арболитовых блоков или монолита

Доверьте строительство профессионалам европейского уровня, мастерам, способным воплощать любые ваши идеи. Мы исповедуем творческий подход на основе практичности. Постройке вашего дома будут способствовать лучшие строительные материалы и технологии.

Шаг 4

Пост строительная обработка

После завершения работ мы сами проведем сухую и влажную уборку. Ваш дом засияет так, словно минуту назад в нем не бушевала строительная стихия. Даже гениальный Шерлок Холмс не сможет отыскать лишнюю соринку.

Вам не придется тратить силы и деньги на вывоз мусора. Мы все сделаем сами!

Шаг 5

Прием выполненных работ

Осмотрите свежим взглядом новый дом. Все завершено и вас все устраивает. Теперь самое время закрепить результат на бумаге. Мы подписываем акт выполненных работ и акт приема-сдачи.

Только после принятия работы, производится окончательный расчет.

Мы даем гарантию на бесплатное устранение дефектов в течении года. Но почему-то гарантия в подавляющем большинстве случаев остается невостребованной.

2. Плюсы и минусы

Как и любая технология строительство домов из арболита имеет свои преимущества и недостатки.

Из плюсов можно выделить:

Отличные теплоизоляционные показатели. Дом из арболитовых блоков будет теплым и комфортным. Этот материал обладает способностью аккумулировать тепло, не поддаваясь резким перепадам температуры.
Высокая прочность. Арболит устойчив к растягивающим и вертикальным нагрузкам. Это означает, что стены из арболитовых блоков не подвержены возникновению трещин и деформациям при подвижках грунта и усадке фундамента.

Доступная стоимость. Цена строительства дома из арболита на 30-40% ниже, чем постройка жилья той же площади из кирпича или дерева.
Долговечность. Арболит относится к материалам с высокой морозостойкостью — от 25 до 50 циклов. Этот показатель увеличивается за счет устройства качественной внешней изоляции стен.

К минусам использования арболита относится высокий уровень водопоглощения материала. Эта особенность требует использования влагостойких штукатурных смесей для отделки стен и качественной гидроизоляции фундамента.

Стоимость строительства частного дома в Алматы «под ключ»

Площадь:

м²

Тип дома:

Примерная стоимость*

₸

*Примерная стоимость работ с учетом материалов!

Цены указаны ориентировочные, «под ключ» — от фундамента до конька, с материалами

Преимущества строительства домов от компании «Кромвель»

100% Гарантия

Мы по-настоящему заботимся о каждом клиенте

Наслаждаться новым домом гораздо приятней со 100% гарантией. Мы гарантируем качество материалов и работ.

Качественные Материалы

Доставим «до двери» выбранные вами материалы

Вам не нужно бегать по рынкам и разбираться в кровельных материалах. Забудьте о переплате за транспорт.

Высокая Скорость

Быстрое воплощение вашей мечты!

Вы получаете внимательность к деталям сметы, все работы начинаются вовремя и завершаются в срок.

Оплата за Результат

Вы платите только за то, что вам нравится

Никакой предоплаты! Расплачивайтесь только по факту, только после сдачи очередного этапа выполненных работ.

У вас все еще остались вопросы?

Задайте их нашим специалистам

Задать вопрос

Строительство домов из арболита в Алматы

Оставьте заявку на расчет стоимости

Заказать

Строительство домов из арболита в Алматы «под ключ» с проектом и материалами

Дом из арболита в Алматы от 159 200 тнг за 1 м2