Строительство каркасных домов в Алматы под ключ: проекты и цены

«Кромвель - Алматы»

050050, Алматинская область, г. Алматы, ул. Казыбаева, д. 3

Телефон:	+7 (717) 269-62-95
Email:	almaty@kromvel.net
Стоимость работы:	от 103 200 тнг

Для возведения каркасных домов используется несколько технологий, объединенных общим принципом.

Основу дома составляет каркас из деревянного бруса, который обшивается стеновыми материалами. Одновременно с обшивкой стен производится их утепление базальтовыми плитами или минеральной ватой. Для отделки фасада используют:

декоративную штукатурку,
облицовочный кирпич,
деревянные панели,
термопанели,
сайдинг.

Каркасная технология является оптимальным вариантом для строительства красивого и теплого дома. При правильно выполненном утеплении стен можно полностью исключить потери тепла в холодное время года.

Готовая конструкция имеет небольшой вес и оказывает большой нагрузки на основание. Каркасному дому не нужен массивный дорогостоящий фундамент.

При выборе типа фундамента нужно учитывать:

общий вес стен, перекрытий, кровельной конструкции;
наличие в проекте подвального помещения;
характеристики грунта на участке;
глубину залегания грунтовых вод;
уровень промерзания грунта.

Для казахстанского климата наиболее подходящими типами основания для каркасного дома это ленточный или столбчатый фундамент. Каркасные дома не дают усадки, а значит внутреннюю и внешнюю отделку можно начинать сразу после укладки кровли.

Такой дом можно построить всего за несколько месяцев. При высокой скорости строительства важным является соблюдение точных размеров и соответствие разработанному проекту. Поэтому очень важно найти ответственного и квалифицированного исполнителя.

Строительство каркасного дома в Алматы

Все работы начинаются вовремя и завершаются в срок. Без срывов и цейтнотов

Заявка

Стоимость строительства загородного дома в Алматы «под ключ»

Площадь:

м²

Тип дома:

Примерная стоимость*

₸

*Примерная стоимость работ с учетом материалов!

Цены указаны ориентировочные, «под ключ» — от фундамента до конька, с материалами

1. Этапы строительства

Любое строительство начинается с планирования.

Разработка проекта позволяет на начальном этапе:

выбрать технологию постройки;
определить площадь и этажность будущего дома;
рассчитать вес конструкции и нагрузку на фундамент;
выбрать подходящую крышу для дома с учетом климатических особенностей местности;
рассчитать нужное количество строительных и отделочных материалов, а также ориентировочную стоимость готового дома.

Правильность расчетов является гарантией качества и долговечности постройки. Эту работу лучше доверить профессионалам.

1.1 Фундамент

Фундамент является главной частью любой постройки, потому что на него приходится основная нагрузка конструкции. Фундаменты столбчатого типа считаются достаточно надежными для каркасных домов, которые имеют небольшой вес.

Особенности закладки столбчатого фундамента:

При помощи нивелира и строительного шнура выполняют разметку участка.
Метки для формирования столбов ставят таким образом, чтобы максимально равномерно распределить нагрузку конструкции.
Столбы будут устанавливаться на углах дома, в точках пересечения стен и других участках с высокой нагрузкой. Максимальное расстояние между опорными точками не должно превышать 2 м.

Следующий этап — рытье траншей и установка опалубки. Чтобы придать столбам необходимую прочность используют стальную арматуру.
После заливки бетона фундамент оставляют для набора прочности на несколько недель.
Перед возведением стен на столбы укладывают обвязочные балки. Это нужно для объединения столбов в единую конструкцию.

1.2 Цоколь

Чтобы защитить пространство под домом от попадания дождевой воды снаружи цоколь закрывают забиркой.

Для отделки цоколя столбчатого фундамента используют:

облицовочный кирпич;
специальный цокольный сайдинг;
плоский шифер с облицовкой клинкерной плиткой, декоративным или природным камнем.

Цокольный сайдинг внешне выглядит как кирпичная или каменная кладка. Преимуществом этого варианта отделки можно считать максимально полную комплектацию панелей доборными элементами.

Использование финишных планок, отливов, откосов, внутренних и наружных углов позволяет закрыть цоколь без щелей и придать фасаду завершенность.

Технология монтажа цокольного сайдинга:

на фундаменте монтируется деревянная обрешетка;
наружные и внутренние углы крепят с соблюдением вертикального уровня;
в угловые элементы монтируют панели.

1.3 Стены

Следующим этапом строительства является возведение силового каркаса. Поверхность фундамента выравнивают и покрывают слоем гидроизоляции после чего монтируют нижнюю обвязку каркаса.

Последовательность сборки конструкции:

При монтаже нижней обвязки брусья соединяют между собой и крепят к фундаменту. Для этого используют саморезы, анкеры, деревянные нагели.
Половые балки раскладывают на расстоянии 50 см друг от друга и прикрепляют к нижней обвязке. После этого из обрезной доски монтируют черновой пол.
Вертикальные стойки каркаса устанавливают на расстоянии ширины плит базальтовой ваты или другого утеплителя. Вначале монтируют угловые стойки с дополнительными укосинами, после чего устанавливают остальные стойки по всему периметру каркаса.
Установка верхней обвязки выполняется по той же технологии, что и монтаж нижнего основания каркаса.
Каркасную конструкцию укрепляют диагональными связями для большей устойчивости. Следующий шаг — монтаж ограждающих конструкций оконных и дверных проемов.
Между вертикальными стойками вставляют утеплитель и зашивают с внешней и внутренней стороны стеновым материалом — фанерой или ОСБ панелями.

1.4 Крыша

Внешний вид и высота крыши зависят от наличия в доме мансардного этажа. Опорой стропильной конструкции будут служить вертикальные стойки каркаса или верхняя обвязка мансардных стен. В этом случае потребуется дополнительное утепление крыши.

Оптимальным вариантом для каркасного дома будет двускатная крыша. Такая конструкция имеет небольшой вес и надежно защищает здание от ветра, дождя и снега. При расчете уклона крыши следует учитывать снеговую и ветровую нагрузки, характерные для данной местности.

При уклоне меньше 30 градусов снег будет задерживаться на кровле и создавать большую нагрузку, а при уклоне больше 50 градусов усиливается боковая нагрузка. Сильный ветер может вызвать деформацию и частичное разрушение крыши. Оптимальными считаются показатели 35-45 градусов — такая крыша и выглядит красиво, и снег на ней не задерживается.

1.5 Окна и двери

Отсутствие усадки каркасных домов позволяет выбрать материал окон и дверей.

Варианты оконных конструкций:

деревянные неокрашенные окна с двумя рамами без стекол;
окрашенные окна из натурального дерева с форточками, оснащенные уплотнителями, стеклами, ручками;
пластиковые блоки с разным количеством стеклопакетов, укомплектованные подоконниками, доборами, фурнитурой.

Деревянные конструкции изготавливаются из экологичного материала, отличаются естественной и натуральной красотой рисунка, имеют доступную стоимость. К минусам можно отнести необходимость регулярного окрашивания и обработки дерева антисептиками.

Конструкции из пластика имеют больше преимуществ:

высокая устойчивость атмосферным воздействиям — перепадам температуры и влажности;
долговечность — срок эксплуатации более 10 лет;
отличная шумоизоляция;
простой уход.

Входная дверь дома должна быть прочной и надежной. Этим характеристикам соответствуют металлические двери, а также конструкции из массива древесины. Ассортимент межкомнатных дверей значительно шире: МДФ, деревянные, шпонированные, металлопластиковые.

Выбор материала дверей зависит от общего стиля оформления дома и бюджета строительства.

1.6 Утепление

Пол. Для утепления пола используют керамзит или минеральную вату плотностью от 160 кг/м3. Утеплитель укладывают или засыпают под черновой пол, а сверху закрывают пароизоляционной мембраной. Поверх мембраны стелят фанеру, обрезную доску или ОСБ плиты, которые и будут основой финишной отделки.
Стены. Утепление внутренних стен помогает улучшить и шумоизоляцию помещений. В качестве материала используют самые разные материалы — пенопласт, эковату, базальтовую вату.
Потолок. Плиты минеральной ваты или другого утеплителя укладывают без зазоров между балками потолка и зашивают досками или фанерой. Важным является укладка теплоизоляционного материала на всю поверхность потолка, включая напуски нм ширину стен.
Крыша. Технология утепления крыши схожа с работой по утеплению потолка. Минеральную вату укладывают между стропилами, закрывают пароизоляционным материалом и подшивают брусом или досками.

1.7 Инженерные коммуникации

Особенности технологии строительства каркасных домов значительно упрощают работы по прокладке инженерных коммуникаций.

Для прокладки электрокабелей и труб используют пространство:

между основной стеной и декоративной отделкой;
под поверхностью пола;
внутри перекрытий;
под плинтусом;
внутри стен.

Чаще всего, чтобы «спрятать» трубы и кабели используют короба из гипсокартона. Тогда ненужно будет ломать стену или разбирать пол чтобы устранить протечку или заменить часть электропроводки. Остальные варианты рассматриваются как вспомогательные и используется в том случае, если прокладка другим способом технически невозможна.

1.8 Отмостка

Эта конструкция служит для защиты фундамента от влаги и утепления подпольного пространства.

Ширина отмостки должна быть не меньше чем на 20 см шире свесов крыши. Это позволяет исключить размывание почвы вокруг дома, так как дождевая вода будет попадать на твердое покрытие отмостки.

Для строительства отмостки используют традиционные и доступные материалы — песок, щебень, цемент. Бетон, армированный стальной сеткой, приобретает монолитную структуру, которая не подвержена деформациям из-за вертикальной нагрузки и сезонных перепадов температуры.

Для отделки отмостки используют тротуарную плитку, искусственный или природный камень.

1.9 Отделка

Отделка является завершающим этапом строительства дома. Чтобы создать внутри гармоничную и уютную обстановку необходимо заранее определиться с назначением каждого помещения, расположением мебели, бытовой техники в кухне и сантехники в ванной комнате. Это позволит избежать недоразумений и переделок, когда шкаф не становится в подготовленную нишу, а в ванной не хватает места для установки раковины.

Правильный выбор материалов для внутреннего оформления не менее важен. Для помещений с повышенной влажностью лучше использовать практичные и простые в уходе материалы — керамическую плитку, моющие обои, водостойкий ламинат.

Для оформления стен спальни, гостиной и детской можно использовать виниловые или натуральные обои, вагонку, декоративную штукатурку. В качестве напольного покрытия в жилых комнатах отлично подойдет ковролин, паркет, ламинат.

Пошаговая схема взаимодействия по строительству дома

Шаг 1

Составление наглядной карты - сметы

Удобно в самом начале строительных работ иметь четкое представление о том, как будет развиваться ваш проект. Узнайте заранее уровень необходимых затрат.

Хорошая смета - это незаменимая карта для успешного достижения цели. Наш опытный сметчик позволит вам наглядно проследить динамику работ, а также оценить целесообразность использования каждого рубля.

Стоит ли говорить, что подобное видение полностью исключает незапланированные расходы, что позволяет экономить до 30% общего бюджета.

Шаг 2

Заключение Договора подряда

Договор - это, в первую очередь, гарантия. Наша гарантия выделяет нас из сонма строительных фирм. Дело в том, что стоимость работ в нашем Договоре фиксированная. Она не изменится внезапно в ходе работ.

Предотвратите игру под названием «вытягивание денег из вашего кармана».

Шаг 3

Строительство каркасного дома

Доверьте строительство профессионалам европейского уровня, мастерам, способным воплощать любые ваши идеи. Мы исповедуем творческий подход на основе практичности. Постройке вашего дома будут способствовать лучшие строительные материалы и технологии.

Шаг 4

Пост строительная обработка

После завершения работ мы сами проведем сухую и влажную уборку. Ваш дом засияет так, словно минуту назад в нем не бушевала строительная стихия. Даже гениальный Шерлок Холмс не сможет отыскать лишнюю соринку.

Вам не придется тратить силы и деньги на вывоз мусора. Мы все сделаем сами!

Шаг 5

Прием выполненных работ

Осмотрите свежим взглядом новый дом. Все завершено и вас все устраивает. Теперь самое время закрепить результат на бумаге. Мы подписываем акт выполненных работ и акт приема-сдачи.

Только после принятия работы, производится окончательный расчет.

Мы даем гарантию на бесплатное устранение дефектов в течении года. Но почему-то гарантия в подавляющем большинстве случаев остается невостребованной.

2. Плюсы и минусы

К плюсам каркасной технологии можно отнести высокую скорость строительства. Для сборки каркаса и комплекта панелей, заказанных в специализированной компании, уйдет не больше нескольких недель.

Преимущества каркасных домов:

Прочность и надежность. Каркасные дома, которые построены в точном соответствии с проектом, отлично подходят для проживания в большинстве регионов Казахстана.
Устойчивость. За счет применения специальной технологии каркасный дом выдерживает большие нагрузки, связанные с подвижками почвы. Именно поэтому каркасное строительство распространено в сейсмически активных районах.
Эстетичность. Материал для возведения стен позволяет использовать любые виды материалов для отделки фасада и внутреннего оформления.
Доступная цена. По сравнению со строительством дома такой же площади из кирпича или блока экономия составит более 30%.

Недостатки каркасных домов:

Подверженность гниению. Этот вопрос решается выбором качественных материалов и тщательной обработкой древесины антисептическими пропитками.
Пожароопасность. Основным материалом для постройки служит натуральное дерево, которое хорошо поддерживает горение. Для защиты древесины от огня применяют специальные средства — антипирены.
Отличное место обитания вредителей. В нашем климате эта проблема возникает очень редко. Более вероятным считается появление мышей.
Этот вопрос легко решается правильным выбором утеплителя. Грызуны обычно предпочитают пенопласт, а к базальтовой вате они равнодушны.

Преимущества строительства домов от компании «Кромвель»

100% Гарантия

Мы по-настоящему заботимся о каждом клиенте

Наслаждаться новым домом гораздо приятней со 100% гарантией. Мы гарантируем качество материалов и работ.

Качественные Материалы

Доставим «до двери» выбранные вами материалы

Вам не нужно бегать по рынкам и разбираться в кровельных материалах. Забудьте о переплате за транспорт.

Высокая Скорость

Быстрое воплощение вашей мечты!

Вы получаете внимательность к деталям сметы, все работы начинаются вовремя и завершаются в срок.

Оплата за Результат

Вы платите только за то, что вам нравится

Никакой предоплаты! Расплачивайтесь только по факту, только после сдачи очередного этапа выполненных работ.

У вас все еще остались вопросы?

Задайте их нашим специалистам

Задать вопрос

Строительство каркасного дома в Алматы

Оставьте заявку на расчет стоимости

Заказать смету

Строительство каркасного дома в Алматы с проектом и материалами «под ключ»

Каркасный дом в Алматы от 103 200 тнг за 1 м2