Строительные и отделочные
работы в Алматы

almaty@kromvel.kz
Алматы, ул. Казыбаева, д. 3

Ремонт и реконструкция фундамента частного дома в Алматы с материалами «под ключ»

Ремонт фундамента частного дома от 12 500 тнг за 1 м³

Никаких неожиданностей, вы платите именно столько, сколько указано в договоре

1. Как определить необходимость ремонта фундамента

Дома из дерева считаются легковесными и возводятся на фундаментах ленточного типа. Такое основание сильно не заглубляется. Фундамент исправно служит до 50 лет. Дальнейшая эксплуатация потребует ремонта.

Основными симптомами являются:

Проседание постройки. Постройка «тонет» вплоть до касания грунта нижним венцом;
Проседание постройки. Постройка «тонет» вплоть до касания грунта нижним венцом;
Перекос дверей и окон. Результат неравномерного опускания основания - двери плохо меняют положение;
Образуются трещины, которые постоянно увеличиваются;

Разрушение фундамента: трещины, выпадение кирпичей;
Изменение положения крыльца и пристроек к основному

Кромвель - Алматы

050050, Казахстан, Алматинская область, г. Алматы, ул. Казыбаева, д. 3

Телефон:

+7 (717) 269-62-95

Email:

almaty@kromvel.kz

Консультация:

бесплатно

Вызвать мастера:

бесплатно

2. Причины дефектов основания

Ремонтные работы планируются исходя из дефектов фундамента частного дома. Среди основных причин:

Малая глубина фундамента. Необходимо учитывать, что в зависимости от климатической зоны, основание монтируют на разную глубину;
Появление грунтовой воды, отсутствует или неправильно смонтирована дренажная система.
Использование некачественных стройматериалов;
Увеличение нагрузки на грунт в связи с возведением в непосредственной близости других построек;

Нарушена технология устройства основания;
Реконструкция строения, увеличение нагрузок на фундамент;
Износ материала цоколя;
Отсутствие арматурной сетки;
Отсутствие или неправильный монтаж гидроизоляции;
Неправильная марка цемента;

3. Типы деформации

Степень разрушений влияет на состояние фундамента. Поэтому деформацию необходимо учитывать при планировании капитального ремонта:

Минимальное разрушение. Небольшие дефекты, которые не влияют на способность фундамента удерживать кирпичный дом;
Средние разрушения. К этому типу относят трещины, возникающие при проседании основания. Определить изменение состояния трещин помогут маяки. Для этого используют бумагу, закрепленную с двух сторон разрыва, или отметки шпаклевкой.
Если размеры трещин не меняются, можно сделать вывод о локальных разрушениях основания. В таких случаях достаточно осуществить ремонт в месте обнаружения дефекта;
Разрушения, которые затрагивают большую часть фундамента. Выявленные дефекты угрожают целостности и безопасности строения, проживающих людей. Локальными работами не обойтись. Рекомендуем провести капитальный ремонт основания;
Неустранимое разрушение. Фундамент разрушен и не подлежит восстановлению. В данной ситуации проводят работы по созданию нового основания.

Ремонт фундамента частного дома в Алматы от компании «Кромвель»

Вам не придется подгонять рабочих, бороться с их вредными привычками. У нас нет ленивых работников и гастарбайтеров!

4. Виды ремонтных работ

4.1 Небольшие разрушения

Минимальные дефекты не потребуют глобального ремонта. Достаточно отремонтировать наружный слой.

Средние по тяжести дефекты устраняются рядом мероприятий:

Разрывы расширятся и очищаются;
Грунтовка и бетонирование повреждений.

При обнаружении большого числа дефектов, влияющих на безопасность, решается вопрос об усилении фундамента. Возможен вариант полной замены фрагментов основания.

Оптимальным периодом для проведения ремонта фундамента является время с мая по ноябрь. В эти месяцы грунтовые воды опускаются на минимальный уровень и не препятствуют ходу работ.

4.2 Усиление фундамента

Усиление основания частного или дачного дома проводят при стабильном грунте в случаях перестройки или реконструкции здания. При этом учитывается, что повреждения минимальны, но фундамент не рассчитан на дополнительную нагрузку. Для усиления ленточного фундамент проводят комплекс мероприятий:

По периметру основания выкапывается траншея, глубина которой соответствует точке промерзания грунта;
Существующий фундамент зачищается от почвы, гидроизоляции;
Высверливаем отверстия под арматуру, диаметром на один миллиметр больше толщины прутка;
Металлические прутья забиваем в отверстия. Это свяжет старый и новый фундамент между собой;
К выступающим участкам привариваются вертикальные куски, которые послужат поясом жесткости. Обвязка выполняется из проволоки;

Устанавливаем опалубку;
Заливаем траншею бетоном и оставляем до затвердевания;
Монтируем гидроизоляционный слой;
Выполняем отмостку, которая будет отводить воду от фундамента.

Такой порядок работ позволит обновить основание с перераспределением нагрузки. Это позволит увеличить прочностные характеристики, время эксплуатации.

4.3 Ремонт ленточного основания

Осуществляется при обнаружении разрывов в цоколе. Единичные трещины устраняются локально мероприятиями, применяемыми для усиления фундамента. Если обнаружено множество повреждений - необходимо определить причину разрушений:

Проседание грунта;
Отсутствие армированного каркаса;
Возросшая нагрузка;
Использование бетона неподходящей марки;
Отсутствие водоотведения;

Дренажная система расположена к фундаменту ближе нормативов.

После определения причин дефекта необходимо удостовериться в отсутствии увеличения трещин. Для этого устанавливаем маяки. Если размеры разрыва не меняются, то разрушение заделывается своими руками. Если разрывы растут, то предстоит серьезный ремонт.

4.4 Цокольные работы

Размягчение цоколя говорит о большом содержании глины. В таких случаях выполняется переделка цоколя.

Осыпание основания происходит по следующим причинам:

Использование слишком жидкого раствора;
Бетонирование выполнено в холодное время без специальных добавок;
В бетоне использовалась глина. В образовавшиеся пустоты проникла вода, которая расширялась при отрицательных температурах.

Нужно помнить, что ремонтные работы должны проводиться вовремя. Небольшие повреждения способны превратиться в катастрофические с полной переделкой основания.

Схема работы по ремонту фундамента в «Кромвель»

Шаг 1

Составление наглядной карты - сметы

Удобно в самом начале строительных работ иметь четкое представление о том, как будет развиваться ваш проект. Узнайте заранее уровень необходимых затрат.

Наш опытный сметчик позволит вам наглядно проследить динамику работ, а также оценить целесообразность использования каждого тнг.

Стоит ли говорить, что подобное видение полностью исключает незапланированные расходы, что позволяет экономить до 30% общего бюджета.

Шаг 2

Заключение Договора подряда

Договор - это, в первую очередь, гарантия. Наша гарантия выделяет нас из сонма строительных фирм. Дело в том, что стоимость работ в нашем Договоре фиксированная. Она не изменится внезапно в ходе работ.

Предотвратите игру под названием «вытягивание денег из вашего кармана».

Шаг 3

Ремонт фундамента дома

Доверьте строительство профессионалам европейского уровня, мастерам, способным воплощать любые ваши идеи. Мы исповедуем творческий подход на основе практичности.

Постройке вашего дома будут способствовать лучшие строительные материалы и технологии.

Шаг 4

Вывоз строительного мусора и уборка территории

После завершения работ мы сами проведем уборку придомовой территории. Ваш участок засияет так, словно минуту назад на нем не бушевала строительная стихия. Даже гениальный Шерлок Холмс не сможет отыскать лишнюю соринку.

Вам не придется тратить силы и деньги на вывоз мусора. Мы все сделаем сами!

Шаг 5

Прием выполненных работ

Осмотрите свежим взглядом нашу работу. Все завершено и вас все устраивает. Теперь самое время закрепить результат на бумаге. Мы подписываем акт выполненных работ и акт приема-сдачи.

Только после принятия работы, производится окончательный расчет.

Мы даем гарантию на бесплатное устранение дефектов в течении 3 лет. Но почему-то гарантия в подавляющем большинстве случаев остается невостребованной.

5. Последовательность ремонта

Замена фундамента, реконструкции предполагают большой объем работ. Для получения качественного результата необходимо соблюдать следующий порядок:

Снимается нагрузка на основание. Если есть возможность, следует снять пол, разобрать печь;
Выполняются расчеты веса дома, на основании которого подбираются домкраты;

Небольшой дачный домик легко поднимается, с использованием бруса, который заводят под угол с упором. Нажатие на рычаги приподнимает строение.

Траншеи создаются по всему фундаменту. В случаях локального ремонта, в месте поднятия здания;
Домкраты устанавливают на прочных устойчивых участках. Для полного подъема заводим домкраты с противоположных сторон;
Здание поднимается плавно и фиксируется клиньями, расположенными через 25 сантиметров;
При поднятии всего дома максимальная нагрузка приходится на нижние венцы. Поэтому их предварительно стягивают стальными полосами или досками.

Не старайтесь поднять строение сразу на максимальную высоту. Резкие усилия могут повредить конструкцию: сместить бревна, повредить венцы.

При восстановлении стена поднимается на 45-50 сантиметров. Для фиксирования состояния используйте бетонные блоки, которые выдержат вес дома. Под блоками прокладывайте доски – это не позволит конструкции просесть в грунт. После этих операций приступают непосредственно к ремонту основания.

Заключительным этапом является создание опалубки. Внутри монтируют выходы для канализации, воды, электричества и площадки под домкраты. Работы по созданию залитию раствора выполняются за сутки. Дом опускается после полного затвердевания фундамента.

Калькулятор стоимости бетонного фундамента в Алматы

Объем:

м³

Фундамент:

Блочный

Ленточный

Плитный

Услуга:

Только работа

Под ключ

Примерная стоимость*

₸

*Рассчитываются рекомендуемые параметры фундамента

Наши преимущества по ремонту фундамента в Алматы

Доставим «до двери» выбранные вами материалы

Вам не нужно бегать по рынкам, стоять в очередях и разбираться в марках штукатурных составов. Забудьте о переплате за транспорт.

Приятно видеть как день за днем воплощается ваша мечта!

Вы получаете внимательность к деталям сметы, все работы начинаются вовремя и завершаются в срок. Без срывов и цейтнотов.

Вы платите только за то, что вам нравится

Никакой предоплаты! Расплачивайтесь только по факту, только после сдачи очередного этапа выполненных работ.

Мы по-настоящему заботимся о каждом клиенте

Наслаждаться новой атмосферой и уютом гораздо приятней со 100% гарантией. Мы гарантируем качество материалов и работ.

Отслеживайте ход работ в режиме реального времени!

Мы организуем для вас видеонаблюдение и подготовим фотоотчет. Контролируйте качество работ!

Живите в своем доме во время проведения ремонтных работ

Мы работаем настолько тихо и чисто, что вам не нужно перебираться к родственникам или съезжать в загородный дом.