Строительство домов из СИП панелей в Алматы под ключ: проекты и цены

«Кромвель - Алматы»

050050, Алматинская область, г. Алматы, ул. Казыбаева, д. 3

Телефон:	+7 (717) 269-62-95
Email:	almaty@kromvel.net
Стоимость работы:	от 135 200 тнг

1. Особенности

В качестве стенового материала используется СИП панель — структурная изоляционная панель. Материал представляет собой две плиты ОСП с теплоизоляционной прослойкой между ними.

Плита ОСП на 95% состоит из натурального дерева. В наружном слое древесная стружка располагается в продольном направлении, во внутреннем — поперек. Благодаря разнонаправленной ориентировке материал характеризуется высокой прочностью и устойчивостью к горизонтальным и вертикальным нагрузкам.

Основой постройки является деревянный каркас из бруса, который обшивают СИП панелями и отделывают фасадными материалами. Из особенностей панельных домов можно выделить:

Отсутствие усадочных процессов означает, что к отделке можно приступать сразу после возведения стен и окончания укладки кровельного материала. Кроме этого отсутствуют ограничения на выбор отделочных материалов. Можно не переживать, что стены, оклеенные кафелем или дорогими обоями, покроются трещинами.
Внешние стены и несущие перегородки имеют небольшую толщину, что дает дополнительно на 10-15% больше полезной площади в сравнении с использованием кирпича или пеноблока. Несмотря на небольшие габариты такие стены обладают отличными шумоизоляционными качествами.

Стены дома из СИП панелей невосприимчивы к перепадам окружающей температуры и хорошо сохраняют тепло. Это дает возможность снизить расходы на отопление в холодное время года.
Деревянный каркас, стены и кровельная система дают небольшую нагрузку на основание, а значит для постройки дома не нужен громоздкий и дорогой фундамент. Оптимальным вариантом для облегченного строительства считается мелкозаглубленный или свайный тип фундамента.
Выполнять работы по сборке каркаса и возведению стен можно в любое время года. Единственным ограничением является температура воздуха ниже -25 С. В таких условиях брус из некоторых видов древесины становится хрупким и склонным к растрескиванию.

Стоимость строительства загородного дома в Алматы «под ключ»

Площадь:

м²

Тип дома:

Примерная стоимость*

₸

*Примерная стоимость работ с учетом материалов!

Цены указаны ориентировочные, «под ключ» — от фундамента до конька, с материалами

2. Этапы строительства

Одним из наиболее важных и трудоемких этапов считается разработка проекта. При создании чертежей, схем и эскизов учитываются:

особенности материала;
этажность и общая площадь дома;
тип почвы и характер ландшафта участка;
расположение центральных коммуникаций относительно будущего дома;
внутренняя планировка с выделением жилых зон и подсобных помещений.

При расчетах габаритов дома принимаются во внимание размеры готовой панели. Этот шаг позволяет более рационально использовать строительные материалы.

2.1 Фундамент

Для домов из СИП панелей наиболее популярным и недорогим типом основания является ленточный мелкозаглубленный фундамент. К плюсам применения этой технологии относится:

экономичность — небольшой расход бетонного раствора и арматуры для каркаса;
высокая скорость строительства — потребуется меньше времени на выполнение земляных работ и приготовление бетонного раствора;
надежность — за счет уменьшенной площади поверхности фундамент не подвержен деформации вследствие морозного пучения почвы.

Основные этапы создания ленточного фундамента:

участок разравнивают и размечают при помощи лазерного уровня и строительного шнура;
на глубину ниже точки промерзания грунта выкапывают траншею по размеченному периметру;
часть грунта замещают песком — песчаная подушка необходима для смягчения движений почвы из-за сезонных перепадов температуры;
монтируют опалубку, связывают каркас из стальной сетки и арматурных прутьев;
в подготовленную опалубку заливают бетонный раствор, уплотняют его вибрированием и оставляют на несколько недель для набора прочности.

2.2 Цоколь

Цоколь соединяет фундамент и нижнюю часть стены. Основной функцией этой конструкции является защита стен от воздействия влаги. Наличие цоколя исключает риск заражения стен плесневым грибком и препятствует разрушению стеновых материалов.

При закладке ленточного фундамента формирование цоколя происходит одновременно с созданием подземной части основания дома. Минимальная рекомендуемая высота цоколя составляет 60 см. Если планируется делать цокольный этаж высоту конструкции необходимо увеличить. Популярные материалы для строительства цоколя:

Клинкер. Имеет высокий рабочий ресурс, обладает высокой прочностью и водонепроницаемостью. Этот материал имеет привлекательный внешний вид и не требует декоративной отделки.
Глиняный кирпич. Обладает достаточной прочностью, выдерживает от 50 до 100 сезонных циклов, имеет доступную стоимость. Цоколь, построенный из глиняного кирпича имеет низкие эстетические качества и требует декорирования.
Керамический. Находится в средней ценовой категории, обладает отличными декоративными свойствами. Выпускается в двух модификациях — полнотелый и пустотелый кирпич.

2.3 Стены

Перед возведением стен обязательно выполняется гидроизоляция фундамента. Основание дома по всему периметру обрабатывают битумной мастикой или покрывают рубероидом в 2 слоя.

После этого начинают собирать коробку дома и монтировать черновой пол:

Поверх гидроизоляции укладывают брусья нижней обвязки каркаса. Между собой их крепят саморезами, а для связки с фундаментом используют анкерные соединения или деревянные нагели.
На нижнюю обвязку укладывают деревянные балки на расстоянии 60 см друг от друга и зашивают обрезной доской. Черновой пол закрывают СИП панелями, а зазоры по периметру заполняют брусом нужной ширины.
Следующий этап — монтаж стен дома. Установка начинается с угла. Вертикальность элементов проверяют уровнем, а для дополнительной опоры устанавливают временные диагональные подпорки.
После окончания монтажа стен верхний паз панелей обрабатывают монтажной пеной и вставляют брус верхней обвязки.

2.4 Крыша

Крыша деревянного дома может быть обычной стропильной или выполненной из СИП панелей.

Монтаж крыши из СИП панелей

Выполняют установку стартовых стропил. Чтобы их соединение с мауэрлатом было более надежным используют болтовые крепления. После этого начинают укладку кровли.

Монтаж панелей производится с одной стороны крыши с постепенным наращиванием высоты в длину с коньком. После того, как работа с первым коньком закончена приступают к следующему.

Такая крыша не требует утепления поэтому мансардный этаж можно использовать для обустройства дополнительного жилого пространства. К плюсам крыши из СИП панелей можно отнести возможность использованию любых кровельных материалов. Такая крыша имеет идеально ровную поверхность, хорошо поглощает шум из удерживает тепло.

Монтаж стропильной крыши

При сборке стропильной системы формируют опору конструкции. На верхнюю часть стен укладывают мауэрлат, устанавливают стропила и набивают на них обрешетку. Прежде чем монтировать кровельный материал между стропилами укладывают базальтовую вату и закрывают ее пароизоляционной пленкой.

Дома из СИП панелей в Алматы

«Под ключ» с проектированием и материалами

Заявка

2.5 Окна и двери

Проемы для окон и дверей формируют в панелях до возведения стен или после окончания сборки коробки дома. Для укрепления вырезанных проемов рекомендуется использовать подложки и боковые стойки для сохранения прочности всей конструкции. Монтировать оконные и дверные блоки можно сразу после окончания сборки коробки дома.

Входная дверь дома должна быть крепкой и прочной. Наиболее надежными являются металлические и деревянные двери из массива, в сравнении с ними металлопластиковые конструкции проигрывают по прочности.

Самым лучшим вариантом окон для дома из СИП панелей считаются конструкции из металлопластика. Такие окна, в отличие от деревянных, не гниют, их не нужно красить и утеплять. Конструкции с двойными стеклопакетами легко открываются для проветривания, отлично удерживают тепло внутри дома и хорошо поглощают уличный шум.

2.6 Утепление

При строительстве домов из СИП панелей в регионах с холодным климатом потребуется дополнительной утепление стен, пола и потолка.

Пол. В качестве утеплителя для пола используют керамзит или рулонные материалы — эковату, минеральную вату, стекловату. Утеплитель укладывают или засыпают в подпольное пространство на этапе формирования чернового пола.
Потолок. Если крыша выполнена из СИП панелей для утепления потолка можно использовать базальтовую вату плотностью 120 кг/м3. Материал необходимо уложить без зазоров между балок перекрытия и зашить доской или фанерой.
Стены. Чтобы утеплить стены снаружи лучше использовать технологию по устройству навесного фасада. Утеплитель, уложенный между наружной стеной и фасадом, надежно защитит дом от потери тепла.

2.7 Инженерные коммуникации

Строительство домов из деревянных панелей предполагает открытую прокладку инженерных коммуникаций. При прорезывании каналов в обшивке недопустимо, так как приводит к ослаблению несущей способности всей конструкции.

Для монтажа скрытой проводки рекомендуется заранее сделать каналы в пенополистироле. Однако в этом случае вызовет затруднение возможный ремонт и замена элементов. Поэтому, чтобы скрыть проводку под потолком и трубы коммуникаций вдоль стен используют дизайнерские хитрости:

монтируют натяжные или подвесные потолки;
создают короба и декоративные конструкции из отделочных материалов;
устанавливают фальшстены, скрывают проводку за декоративным плинтусом или кабель каналом.

Если к участку подведены централизованные системы отопления, водоснабжения и канализации нужно только провести правильную врезку и завести коммуникации в дом.

В противном случае потребуется:

спроектировать и построить септик:
вызвать специалистов чтобы сделать на участке артезианскую скважину;
продумать систему отопления выбрать котел, который работает на самом доступном виде топлива.

В доме из СИП панелей можно существенно сэкономить на монтаже отопительной системы. Благодаря отличным теплоизоляционным качествам стеновых панелей для отопления помещений можно использовать даже бытовые обогреватели. При монтаже водяной системы отопления необходимо принимать во внимание низкое потребление тепла такого дома и не использовать слишком мощный котел.

2.8 Отмостка

Отмостка вокруг деревянного дома должна быть шире свесов кровли больше чем на 20-30 см. Чтобы исключить замачивание фундамента лучше сделать ее шириной 1,3-1,4 м и не забывать убирать с нее снег зимой.

Отмостка вокруг дома выполняет сразу несколько функций:

защищает цоколь и фундамент от воздействия дождевой и талой воды;
улучшает теплоизоляцию подвального или подпольного пространства;
защищает от размывания почву вокруг дома;
служит пешеходной дорожкой.

2.9 Отделка

СИП панели обладают очень важным преимуществом — они имеют ровную поверхность без дефектов, которая не требует дополнительного выравнивания. Прочность этого материала позволяет выдержать нагрузки разного характера. Благодаря этим качествам, а также отсутствию усадки значительно увеличивается диапазон выбора материалов для отделки фасада и внутреннего оформления помещений.

При отделке внутреннего пространства необходимо следовать основным правилам. Для кухни и ванной лучше выбирать прочные, практичные и легкие в уходе материалы — кафель, водостойкие обои, ламинат. Материалы для отделки спальни, гостиной и детской следует отдавать предпочтение экологичным и безопасным материалам. Это дерево, натуральные обои, паркетная доска, декоративная штукатурка, стеновые панели.

Пошаговая схема взаимодействия по строительству дома

Шаг 1

Составление наглядной карты - сметы

Удобно в самом начале строительных работ иметь четкое представление о том, как будет развиваться ваш проект. Узнайте заранее уровень необходимых затрат.

Хорошая смета - это незаменимая карта для успешного достижения цели. Наш опытный сметчик позволит вам наглядно проследить динамику работ, а также оценить целесообразность использования каждого рубля.

Стоит ли говорить, что подобное видение полностью исключает незапланированные расходы, что позволяет экономить до 30% общего бюджета.

Шаг 2

Заключение Договора подряда

Договор - это, в первую очередь, гарантия. Наша гарантия выделяет нас из сонма строительных фирм. Дело в том, что стоимость работ в нашем Договоре фиксированная. Она не изменится внезапно в ходе работ.

Предотвратите игру под названием «вытягивание денег из вашего кармана».

Шаг 3

Строительство дома из СИП панелей

Доверьте строительство профессионалам европейского уровня, мастерам, способным воплощать любые ваши идеи. Мы исповедуем творческий подход на основе практичности. Постройке вашего дома будут способствовать лучшие строительные материалы и технологии.

Шаг 4

Пост строительная обработка

После завершения работ мы сами проведем сухую и влажную уборку. Ваш дом засияет так, словно минуту назад в нем не бушевала строительная стихия. Даже гениальный Шерлок Холмс не сможет отыскать лишнюю соринку.

Вам не придется тратить силы и деньги на вывоз мусора. Мы все сделаем сами!

Шаг 5

Прием выполненных работ

Осмотрите свежим взглядом новый дом. Все завершено и вас все устраивает. Теперь самое время закрепить результат на бумаге. Мы подписываем акт выполненных работ и акт приема-сдачи.

Только после принятия работы, производится окончательный расчет.

Мы даем гарантию на бесплатное устранение дефектов в течении года. Но почему-то гарантия в подавляющем большинстве случаев остается невостребованной.

Преимущества строительства домов от компании «Кромвель»

100% Гарантия

Мы по-настоящему заботимся о каждом клиенте

Наслаждаться новым домом гораздо приятней со 100% гарантией. Мы гарантируем качество материалов и работ.

Качественные Материалы

Доставим «до двери» выбранные вами материалы

Вам не нужно бегать по рынкам и разбираться в кровельных материалах. Забудьте о переплате за транспорт.

Высокая Скорость

Быстрое воплощение вашей мечты!

Вы получаете внимательность к деталям сметы, все работы начинаются вовремя и завершаются в срок.

Оплата за Результат

Вы платите только за то, что вам нравится

Никакой предоплаты! Расплачивайтесь только по факту, только после сдачи очередного этапа выполненных работ.

3. Плюсы и минусы технологии

Строительство дома из СИП панелей это отличный вариант для возведения недорогого, надежного и красивого дома.

Срок службы. При соблюдении технологии строительства такой дом может простоять без признаков разрушений несколько десятков лет, что подтверждается опытом канадцев и американцев.
Высокая скорость сборки. При условии привлечения профессионалов такой дом можно построить всего за несколько месяцев.
Экономичность. Цена готового дома из СИП панелей на 30-40% ниже чем стоимость аналогичной постройки из кирпича даже с учетом оплаты работы архитектора и бригады строителей.

К минусам строительства деревянных домов можно отнести несколько особенностей материала, которые легко устраняются:

горючесть — для улучшения огнестойкости панели обшивают огнеупорным гипсокартоном или обрабатывают антипиренами;
низкая пароизоляция — решить этот вопрос можно при помощи монтажа системы вентиляции в доме;
распространение вредителей — термиты в нашей стране редкость, а грызуны пенополистиролу предпочитают пенопласт.

У вас все еще остались вопросы?

Задайте их нашим специалистам

Задать вопрос

Строительство дома из СИП панелей

Оставьте заявку на расчет стоимости

Заказать смету

Строительство дома из СИП панелей в Алматы с проектом и материалами «под ключ»

Дом из СИП панелей в Алматы от 135 200 тнг за 1 м2